Решение по делу № 2-453/2023 от 17.05.2023

Дело №2-453/2023

УИД 54RS0023-01-2023-000371-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующая судья Полева М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКривушина Владимира Николаевича к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что является членом НСТ «Березка» с распределением ему земельного участка <адрес>.

ФИО1 обратился в уполномоченный орган – Администрацию Коченевского района Новосибирской области с заявлением о приобретении участка в собственность в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Но Администрацией Коченевского района Новосибирской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что площадь исходного земельного участка, предоставленного НСТ «Березка», составляет 1 кв.м, что исключает возможность образования из него каких-либо земельных участков.

Истец считает, что имеются все предусмотренные законом основания для приватизации земельного участка, и просит признать за ним в судебном порядке право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИОисковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, юридически значимыми для разрешения данного спора являются следующие обстоятельства, которые полежат доказыванию по делу.

- испрашиваемый земельный участок № по <адрес> должен входить в состав территорииНСТ «Березка»

- земельный массив, в состав которого входит испрашиваемый земельный участок, должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Березка» либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение – доДД.ММ.ГГГГ.

- заявитель должен являться членом СНТ «Березка», ему должен быть распределен земельный участок в установленном порядке

- земельный участок не является изъятым из свободного оборота.

Судом установлено, что на основании решения Коченевского исполкома райсовета отДД.ММ.ГГГГ №садоводческому товариществу «Березка» завода КПД-6 предоставлено 10 гектаров земель в бессрочное постоянное пользование в границах, указанных на чертеже (л.д.64-65).

Из проекта организации и застройки НСТ «Березка» спорный участок № находится в границах садоводческого товарищества, что также подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д.7-8), из которого следует, что спорный земельный участок расположен в границах ТСН СНТ «Березка», уточненная площадь по данным обследования составляет 570 кв.м., участок со всех сторон граничит с иными земельными участками, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и составляют территорию ТСН СНТ «Березка», то есть спорный земельный участок находится внутри садоводческого общества и уже в уточненных границах

Вышеприведенные доказательства в своей совокупности подтверждают, что земельный участок № по <адрес> был образован и входит в состав земельного массива НСТ «Березка», предоставленного садоводческому товариществу до 2001 года.

Довод Администрации Коченевского района Новосибирской области о том, что площадь исходного земельного участка, предоставленного НСТ «Березка», в настоящее время составляет 1 кв.м., что исключает образование земельного участка из земельного массива садоводческого товарищества судом отклоняется.

Так, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером№, имеющий адрес <адрес>», является ранее учтенным, граница земельного участка имеет 10 контуров, то есть, установлена в той части, в которой садоводы устанавливали границы своих земельных участков.

В остальной части Описание закрепления местоположения земельного участка на местности отсутствует.

То есть площадь земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Березка», с кадастровым номером№, являлась декларированной, без определения координат характерных точек земельного массива в целом, и при уточнении границ может измениться.

Между тем, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок №по <адрес> в садоводческом товариществе «Березка»существует в фактических границах по крайней мере с 1993 года, при этом входит в состав земель, предоставленных садоводческому товариществу «Березка», в настоящее время также существует в юридических границах в связи с уточнением границ смежных земельных участков.

Доказательств самовольной прирезки спорного участка ответчиком не представлено, обстоятельства дела свидетельствуют об обратном.

Суд приходит к выводу, что совокупность представленных истцом доказательств достаточна для признания за ФИО1 права на приватизацию земельного участка в соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заКривушиным Владимиром Николаевичем (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу <адрес> со следующими координатами характерных точек границы:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 24.05.2023 г.