Мотивированное заочное решение изготовлено 29.05.2023г.
78RS0006-01-2023-001015-39
2-2724/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года г. Санкт-Петербург
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.А.,
при секретаре Суконниковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>
В жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ответчик по настоящему делу.
Истец обратилась в суд с иском, и просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли продажи от 20.09.2022. На момент продажи квартиры ответчик была зарегистрирована по адресу, однако должна была сняться с учета, что также отражено в пункте 7 договора. Однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, указала, что ответчик на момент продажи квартиры уже не проживала в квартире, выехала на постоянное место жительства в другой регион, ее вещей в квартире нет. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.
Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явились, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>.
В жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ответчик по настоящему делу.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако в настоящее время в квартире не проживает, ответчик на момент продажи квартиры уже не проживала в квартире, выехала на постоянное место жительства в другой регион, ее вещей в квартире нет, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Данные обстоятельства не были оспорены ответчиком в судебном заседании.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.
Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартиры, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчика, сторонами не представлено.
Ответчик не представил доказательств того, что он ведет общее хозяйство с истцом, имеет с ней общий бюджет, а также доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.
Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, был зарегистрирован в квартире на неопределенный период времени, однако регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 Виликовны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Т.А. Максименко
Копия верна:
Судья Т.А. Максименко