УИД 35RS0028-01-2023-001325-85 Дело № 2-826/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 13 ноября 2023 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Шекснинского муниципального района об обязании предоставить вне очереди жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 через представителя ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района с требованием об обязании предоставить жилое помещение взамен утраченного и заключить договор социального найма. В обоснование иска указано, что истец вместе <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2 проживал в муниципальной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, дом сгорел и признан непригодным для проживания. Все трое до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, приобрести в собственность другое жилье возможности не имеют. На основании требований статьи 87 Жилищного кодекса РФ им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, однако в досудебном порядке ответчик требования жилищного законодательства не исполнил.

В судебном заседании ФИО4 и его представитель ФИО10 исковые требования поддержали, уточнив площадь жилого помещения (не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м). Истец дополнил, что варианты, предложенные ответчиком, не подошли, так как предлагалась однокомнатная квартира меньшей площади, двухкомнатная квартира в аварийном состоянии, а также квартира, расположенная в значительном удалении.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 не признала, сославшись на отсутствие в муниципальной собственности района жилья с необходимыми характеристиками, при этом не оспаривала обстоятельств, положенных ФИО1 в основу иска. Просит в удовлетворении иска отказать. Как представитель ответчика и как представитель третьего лица – Управления муниципальной собственности администрации Шекснинского муниципального района она же сообщила, что рассматривается возможность приобретения жилья в муниципальную собственность района для предоставления таким семьям, как Х-вы, что поможет разрешить данную ситуацию, а проведение ремонта старого жилищного фонда по <данные изъяты> требует значительных материальных затрат.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не участвовали, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск ФИО1 поддерживают.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения <данные изъяты> ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что исковые требования ФИО1 предъявлены обоснованно и к надлежащему ответчику. Необходимо учесть, что в <данные изъяты> минимальный фонд благоустроенного жилья, а имеющиеся свободные жилые помещения требуют значительных затрат на ремонт.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 и части 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет; вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании доказано, что муниципальная <адрес> была предоставлена на условиях социального найма семье Х-вых, состоящей из <данные изъяты> человек, включая ФИО3, <данные изъяты> ФИО7 и <данные изъяты>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу и фактически проживали в квартире. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью. Остальные лица сохраняют регистрацию по указанному адресу до настоящего времени. По информации Росреестра на август 2023 года, в собственности жилых помещений не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара весь дом и находящееся внутри имущество уничтожены огнем до неэксплуатируемого состояния. Причиной пожара послужило возгорание горючих конструкций перекрытия дома, очаг пожара находился в объеме чердачного перекрытия <адрес>.

По заключению, отраженному в акте обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, для проживания оно непригодно.

В соответствии с постановлением администрации Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ семья Х-вых из трех человек принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (учетное дело №); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди №.

Обращение Х-вых в администрацию сельского поселения <данные изъяты> и в администрацию Шекснинского муниципального района подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ. Ответом за подписью руководителя администрации района ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении семье Х-вых вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказано за неимением подходящего свободного муниципального жилого помещения.

Изложенные факты суд считает доказанными и не оспариваются представителем истца.

Довод ФИО4 о невозможности самостоятельного приобретения жилого помещения в собственность по причине невысоких доходов подтвержден документами о размере заработной платы <данные изъяты> ФИО2, а также о размере <данные изъяты> ФИО3

В соответствии с нормой части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по причине признания жилого помещения непригодным для проживания другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с приведенными положениями действующего законодательства в системном толковании с правоприменительной практикой предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 35,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку жилое помещение, в котором проживали указанные лица, признано непригодным для проживания, суд приходит к выводу о возникновении у муниципального органа обязанности по внеочередному предоставлению истцу из расчета семьи из трех человек жилого помещения взамен ранее занимаемого на условиях социального найма, т.е. общей площадью не менее 35,6 кв.м, состоящую из не менее чем двух комнат, расположенную в черте поселка Чебсара сельского поселения Чебсарское Шекснинского муниципального района, отвечающее санитарным и техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Чебсара Шекснинского муниципального района.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Шекснинского муниципального района удовлетворить.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района предоставить ФИО4 и членам его семьи ФИО3, ФИО2 вне очереди по договору социального найма квартиру, расположенную в черте поселка <данные изъяты> Шекснинского муниципального района Вологодской области, общей площадью не менее 35,6 кв.м, состоящее из не менее чем двух комнат, отвечающее санитарным и техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по <данные изъяты> Шекснинского муниципального района Вологодской области, а также заключить договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

Судья подпись Т.Н.Чендракова