Дело № 2-1518/2022

УИД 75RS0015-01-2022-003516-72

Решение

именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Шалагиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором ссылается на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в указанной квартире зарегистрирована ее дочь ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, проживает в <адрес>, возвращаться в город Краснокаменск не желает, намерений вселиться в спорную квартиру не предпринимала. Бремя содержания квартиры лежит полностью на истице.

Оставаясь быть зарегистрированной на жилой площади, на ответчицу начисляются коммунальные платежи, которые уплачиваю истица, кроме того регистрация ответчицы в жилом помещении не дает ей права приватизировать квартиру.

Просит суд: 1. Признать ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 2. Снять ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам, настаивала на его удовлетворении. Суду пояснила, что ответчица приходится ей дочерью, но совместное хозяйство они не ведут, ответчица не оплачивает за квартиру. Из спорного жилого помещения она выехала добровольно, вышла замуж и проживает в настоящее время в <адрес>. Препятствий для проживания ответчицы в ее квартире не было.

Ответчица ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчица не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО6, действующая на основании доверенности, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указала, что в случае установления законности и обоснованности требований истца, Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» в отношении удовлетворения заявления не возражает.

Свидетель ФИО9 суду показала, что знает ответчицу ФИО4 с № класса. ФИО4 не живет в <адрес> 7 - 8 лет, так как вышла замуж и добровольно уехала в <адрес>. Ответчица не помогает оплачивать за спорную квартиру.

Свидетель ФИО10 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не проживает в спорной квартире. Она вышла замуж и уехала в <адрес> добровольно. За спорную квартиру оплачивает истица ФИО1.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы ФИО1, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, заключение прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Ответчица ФИО4 (ранее имела фамилию ФИО2) С.П. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя.

Как установлено судом, ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении как ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает в этом жилом помещении более семи лет постоянно. При этом препятствий к проживанию и вселению в данное жилое помещение ей не чинилось, а обратное суду не доказано.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчица длительное время не оплачивает за содержание спорного жилого помещения, постоянно проживает по другому адресу, где имеет регистрацию по месту пребывания.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, истица указала, что ответчица длительное время в спорном жилом помещении не проживает, мер к вселению в него не принимала, жилым помещением не пользуется, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств не проживания ответчицы в спором жилом помещении, в котором она имела право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин ее отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из пояснений истицы и материалов дела, ответчица длительное время постоянно не проживает в спорное жилое помещение, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не производит, мер к вселению в жилое помещение не принимала, при этом препятствий к вселению ей не чинилось, постоянно проживает по другому адресу.

Все действия ответчицы указывают на то, что, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, выехав добровольно из него и не вселяясь в него в последующем, она утратила право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгла договор социального найма жилого помещения. Поэтому исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО21 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ФИО2) ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО4 (ФИО2) ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2022 года