УИД: 11RS0001-01-2023-005633-56 Дело № 2-6154/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф., при помощнике судьи Горбатенко О.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

истца ФИО2, действующей также от третьего лица ТСЖ «...»,

истцов Поправка В.Ф, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

представителя истца ФИО7 – ФИО8,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора и контроля в лице Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО2, ФИО23, ФИО24, ФИО5, ФИО25, ФИО26 к ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за коммунальную услугу отопление,

УСТАНОВИЛ:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора и контроля (далее также Служба), действуя в защиту интересов перечисленных собственников жилых помещений 3 подъезда многоквартирного жилого дома (далее – МКД) ... обратилась в суд с иском к ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Коми» ПАО «Т Плюс» и просит обязать ответчика производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по 3 подъезду многоквартирного жилого дома по адресу: ... года исходя из площади помещений данного подъезда и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в 3 подъезде МКД, без учета площадей 1 и 2 подъездов МКД и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в 1,2 подъездах МКД.

Иск мотивирован тем, что названный МКД представляет собой трехподъездный дом, 1 и 2 подъезды которого возведены в ... году, 3 подъезд - в ... году. Третий подъезд имеет отдельный тепловой контур, отдельный прибор учета тепловой энергии, не соединен с остальными подъездами общими фундаментом, стенами, кровлей. Кроме того, помещения 3 подъезда МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Таким образом, обязанность по несению расходов по коммунальной услуге отопления у собственников помещений 3 подъезда в рамках общих расходов МКД отсутствует.

Определением суда от 28.04.2023 к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ТСЖ «...».

Судом к участию в деле привлечены ФИО7 (...), ФИО6 (...).

В судебном заседании представитель Службы исковые требования поддержал.

Истец ФИО2, действующей также от третьего лица ТСЖ «...», иск поддержала.

Истцы Поправка В.Ф, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель истца ФИО7 – ФИО8, ФИО6 с иском согласны.

Представитель ответчика иск не признал.

Остальные истцы, представитель третьего лица администрация МО ГО «Сыктывкар» в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения спора судом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорный МКД по адресу: ..., представляет собой трехподъездный дом, 1 и 2 подъезды которого (квартиры ...) возведены в ... году, 3 (квартиры ...) - в ... году. Третий подъезд МКД не объединен с остальными подъездами общей стеной, фундаментом, кровлей.

Установлено и не оспаривается стороной ответчика, что здание дома 1 и 2 подъездов имеет отдельный от 3 подъезда тепловой контур. В МКД установлены два общедомовых прибора учета тепловой энергии: в подъездах 1 и 2 - ..., в подъезде 3 - .... В квартирах подъезда 3 МКД также установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

Ответчик производит расчет платы по отоплению в отношении помещений названого МКД исходя из показаний, зафиксированных двумя общедомовыыми приборами учета тепловой энергии в совокупности.

В силу пункта 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как указано в приложении 1 ("Основные понятия, используемые в целях настоящей инструкции") к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000), признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Пунктом 42(1) определен порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, который зависит от оснащенности МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии и оснащенности помещений МКД индивидуальными приборами учета тепла.

Так, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Объект, расположенный по адресу: ..., создавался до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и по данным технического учета представляет собой комплекс зданий разного года постройки, хотя и имеющих одно архитектурное решение и сквозную нумерацию квартир. При этом каждое такое здание (здание подъездов 1 и 2 и здание подъезда 3) строилось и вводилось в эксплуатацию отдельно. Здание подъездов 1 и 2 и здание подъезда 3 имеют самостоятельные тепловые контуры, отдельные приборы учета тепловой энергии. Кроме того, помещения третьего подъезда МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Указанное влечет разные подходы в расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении 1 и 2 подъездов МКД и 3 подъезда МКД.

При изложенных обстоятельствах, требование иска о возложении на ответчика обязанности производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по 3 подъезду МКД с ... года исходя из площади помещений данного подъезда и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в третьем подъезде МКД, без учета площадей 1 и 2 подъездов МКД и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в 1 и 2 подъездах МКД следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Обязать ПАО «Т Плюс» (...) производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по третьему подъезду многоквартирного жилого дома по адресу: ..., с ... года исходя из площади помещений данного подъезда и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в третьем подъезде многоквартирного жилого дома, без учета площадей первого и второго подъездов многоквартирного жилого дома и показаний общедомового прибора учета ..., установленного в первом и втором подъездах многоквартирного жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

...