УИД 37RS0010-01-2023-000589-93
Дело № 2-909/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2023 года г. Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковыневой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ТСЖ "Камвольщик-1" об устранении нарушений жилищного законодательства,
установил:
Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее - Служба) обратилась в суд к ТСЖ "Камвольщик-1" с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.
Службой в ходе проверки установлено, что ответчиком не организована контейнерная площадка для жителей многоквартирного дома (далее-МКД), расположенного по адресу: <...>. В реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования городской округ Иваново данные о контейнерной площадке, пользователями которой являются жители вышеуказанного МКД, отсутствуют. По данному факту Службой выдано предписание от 17.12.2021 № 50-ая, требования которого до настоящего времени не исполнены.
Исходя из этого, истец просит суд возложить на ответчика обязанность в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу организовать контейнерную площадку для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы.
Представитель ответчика ТСЖ "Камвольщик-1" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Учитывая доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из представленных истцом материалов гражданского дела, ответчиком не организована контейнерная площадка для жителей МКД, расположенного по адресу: <адрес>.
В реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования городской округ Иваново данные о контейнерной площадке, пользователями которой являются жители вышеуказанного МКД, отсутствуют.
По данному факту Службой выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-ая, требования которого до настоящего времени ответчиком не исполнены.
Доказательства иного ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно представленной Администрацией <адрес> информации на запрос истца, ответчик направил заявку о согласовании создания мест (площадок) для накопления твердых коммунальных отходов по вышеуказанному адресу. Поскольку необходимый перечень документов отсутствовал, принято решение об отказе в приеме документов. Иные заявки от ответчика в орган исполнительной власти местного самоуправления не поступали.
Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Подпункт «а» пункта 16 Правил № закрепляет, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.
Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирным доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Собственники жилых помещений МКД, определив форму управления - управление товариществом собственников жилья, вместе с тем, приняв решение о выборе в качестве управляющей организации ТСЖ «Камвольщик-1», обеспечили надлежащее содержание общего имущества дома.
В свою очередь, ТСЖ «Камвольщик-1» приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также по сохранности данного объекта.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпунктом «д(2)» пункта 2 Правил №, в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Анализ содержания данных норм свидетельствует о том, что перечень имущества, относящегося к общему имуществу дома, не является исчерпывающим и рассматривает в качестве общего имущества иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Правил №, содержание общего имущества включает в себя, в частности, работы по содержанию мест (площадок); накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
В соответствии с подпунктом «г» пункта 10 Правил №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами №, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так организациями по обслуживанию жилого дома. В указанном документе перечислено, что именно должно включаться : содержание и обслуживание дома.
В соответствии с пунктом 3.7.1 Правил №, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; своевременную уборку территории к систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд, освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории.
В соответствии с пунктом 3.7.4 Правил №, мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений. Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части ограждением (бордюром) высотой 7 - 10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону.
В соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управление осуществляется в отношении каждого отдельного МКД, как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов предполагают организацию и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (пункт 26(1) Правил).
Поскольку МКД находится под управлением ТСЖ «Камвольщик-1», следовательно, оно обязано соблюдать требования законодательства,, в том числе организовать и содержать места сбора твердых коммунальных отходов для жителей МКД. Соответствующую обязанность ТСЖ «Камвольщик-1» не исполнило.
С учетом этого, исковые требования Службы государственной жилищной инспекции <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области - удовлетворить.
Обязать ТСЖ "Камвольщик-1" (ИНН <***>) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу организовать контейнерную площадку для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Т.А.Тимофеева
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года