Решение по делу № 2-859/2025 от 12.11.2025 | Свердловский районный суд г. Белгорода (Белгородская область)

Категория дела О прекращении права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация города Белгорода обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности <ФИО> на нежилые здания с кадастровыми номерами №, №; №; №; №; №; №; №, расположенные по адресу: <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> исковые требования поддержала. Судом установлено, что 05.05.2008 филиалом СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в Курской области

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации города Белгорода к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о прекращении права собственности и погашении регистрационных записей удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 31RS0022-01-2025-000215-82 №2-859/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Чернышовой О.П.

при секретаре Захарове Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о прекращении права собственности и погашении регистрационных записей,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Белгорода обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на нежилые здания с кадастровыми номерами №, №; №; №; №; №; №; №, расположенные по адресу: <адрес>, и погасить регистрационные записи о праве собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

В обоснование требований указано, что бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обратился за погашением права, а последующий собственник ООО «Олимп» (ИНН № ОГРН №) ликвидирован, иного способа погашения права, иначе как по судебному акту невозможно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, третьи лица управление Росреестра по Белгородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ТРИУМФ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 05.05.2008 филиалом СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в Курской области были проведены публичные торги в форме аукциона по продаже принадлежащего ФИО2 арестованного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Победителем торгов определен ООО «Олимп».

Между ООО «Олимп» (покупатель) и СГУ при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» (продавец) 05 мая 2008 года заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «Олимп» 3 приобрел в собственность восемь объектов недвижимого имущества, расположенных по <адрес> в <адрес>.

ООО «Олимп» на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № является собственником 8 объектов недвижимости с кадастровыми номерами № расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершено конкурсное производство в отношении ООО «Олимп» (ИНН №, ОГРН №), внесена в Единый государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации ООО «Олимп» (ИНН №, ОГРН №) в связи с банкротством. Данные объекты включались в состав конкурсной массы, реализованы не были. Спорные объекты недвижимости расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении городского округа «Город Белгород».

02.02.2024 г. комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода направлены заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании бесхозяйным имуществом следующих объектов:

- №, площадью 343,9 кв.м. (деревообрабатывающий цех);

- №, площадью 68,7 кв.м. (лесосушилка);

- №, площадью 53 кв.м. (склад цемента);

- №, площадью 65 кв.м. (компрессорная (корпус по производству ж/б изделий););

- №, площадью 486,1 кв.м. (здание РБУ – корпуса по производству ж/б изделий);

- №, площадью 39,6 кв.м. (трансформаторная подстанция);

- №, площадью 415,9 кв.м. (арматурный цех);

- №, площадью 197,1 кв.м. (пилорама).

Уведомлениями Управления Росреестра по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№; от ДД.ММ.ГГГГ №№; от ДД.ММ.ГГГГ № №, в постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного отказано, в связи с тем, что имеется запись от государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за ФИО2.

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), согласно пункту 1 статьи 13 которого внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Законом №218-ФЗ предусмотрен общий заявительный порядок внесения сведений в ЕГРН на основании вступивших в силу судебных актов, на основании заявления с приложением предусмотренных законом документов, (статьи 14, 58 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями ст. 14 ФЗ о государственной регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО2 за погашением записи о праве собственности на недвижимое имущество не обращался, также не обращался с соответствующим заявлением конкурсный управляющий ООО «Олимп» (ИНН №, ОГРН №) ФИО6

Согласно акту обследования муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № (деревообрабатывающий цех); № (лесосушилка); № (склад цемента); № (компрессорная (корпус по производству ж/б изделий); № (здание РБУ – корпуса по производству ж/б изделий); № (трансформаторная подстанция); № (арматурный цех); № (пилорама) соответствуют признакам бесхозяйности (конструктивные элементы зданий частично разрушены, доступ внутрь имеет неограниченный круг лиц), территория вблизи данных объектов находится в неудовлетворительном санитарном состоянии (поросла высокорослой сорной травяной растительностью, кустарником и деревьями).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № за ООО «ТРИУМФ» (ИНН №, ОГРН №) признано право собственности на объект недвижимости - нежилое здание площадью 415,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени право собственности на вышеуказанный объект ООО «ТРИУМФ» не зарегистрировано.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорные объекты до настоящего времени зарегистрированы за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку зарегистрированное право собственности 8 объектов недвижимости с кадастровыми номерами № расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> препятствует регистрации прав иных лиц на недвижимое имущество, в том числе регистрации указанного имущества, как бесхозяйного, суд полагает возможным исковые требования администрации г. Белгорода удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Мотивированный текст решения изготовлен – 12.11.2025.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →