Производство №2-341/2023

УИД 28RS0012-01-2023-000671-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Мироненко,

при секретаре Я.В. Барковой,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора Магдагачинского района Амурской области Чимитдоржиева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Магдагачинский районный суд Амурской области к ответчику ФИО2 с указанным исковым заявлением, которое обосновано следующим.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который по указанному адресу никогда не проживал, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Указывает, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что существенным образом ограничивает ее права владения и пользования данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик ФИО2 является ее родным братом. После смерти их матери ФИО они с ответчиком вступили в наследство в виде спорной квартиры и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По соглашению с ответчиком они обменялись долями в праве, в результате ей досталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ответчику квартира в <адрес>, которую он продал в феврале 2023 года и купил квартиру в <адрес>. В спорной квартире она проживает с 2012 года, зарегистрирована по другому адресу: <адрес>. В период, когда ее брат ФИО2 был осужден и отбывал условное наказание, по решению ее матери он переехал в <адрес>, для этой цели ему необходимо было предоставить жилое помещение, поэтому он был зарегистрирован в спорной квартире, в которой никогда не проживал, а жил в другой принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>. В апреле 2023 года брат переехал из <адрес> в <адрес>, устроился работать в Зейскую больницу, хирургом, ему предоставили служебное жилое помещение. При этом ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет и никогда не было, коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал, все расходы по оплате коммунальных услуг она несет самостоятельно. В устной форме она обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, он ответил отказом. Между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Магдагачинского района Чимитдоржиев А.Г. в своем заключении полагал иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Заслушав объяснения истца, с учетом заключения помощника прокурора Магдагачинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов гражданского дела установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2022 и соглашения о разделе наследственного имущества от 30.12.2022 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Также из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, с 05 февраля 2021 года по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району на запрос суда и ответчиком не оспаривается.

Из пояснений истца следует, что стороны являются родственниками (брат и сестра), спорная квартира перешла к ней в собственность в порядке наследования от матери ФИО, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 – нового собственника спорного жилого помещения, в квартире <адрес> не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, ФИО2 живет длительное время в другом населенном пункте (<адрес>), общее хозяйство сторонами не ведется, в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, соглашение о порядке проживания, пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, подать заявление в регистрирующий орган о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик со сменой собственника жилого помещения и, не являясь членом семьи нового собственника, утратил основания для проживания и пользования жилым помещением по адресу <адрес>, оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Разрешая требование ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> и принятия дополнительного решения о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, заявленных к ФИО2, о снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023 г.