УИД 45RS0010-01-2022-000661-49
Дело № 2-55/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 января 2023 года в р.п. Лебяжье Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание. В обосновании исковых требований указано, что 24 марта 1997 года Администрация Прилогинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области выделила земельный участок под строительство ангара в д. Юдино, площадью 00,06 га. Здание склада не было зарегистрировано в Учреждении юстиции по регистрации прав, так как истец его построил до 06 марта 1998 года. В течение длительного времени с 1997 года по настоящее время (более 18 лет) он является добросовестным владельцем имущества, использует данное здание по его назначению, несет бремя содержания здания. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 338,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №.
Истец ФИО1 и его представитель адвокат Сарсакеева С.Т. в судебном заседании поддержали исковые требования о признании права собственности на нежилое здание площадью 338,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебном заседании не участвовал, в письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела без представителя Администрации.
Представитель третьего лица Лебяжьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. От начальника Лебяжьевского отдела ФИО4 поступил отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), сведений об указанном объекте не имеется. Постановка на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, который должен соответствовать требованиям ст. 24 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, представленном ФИО1 (под строительство ангара). Истцу следует внести сведения о ранее учтенном объекте - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему на основании Постановления Администрации Прилогинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от 24 марта 1997 года и зарегистрировать право собственности на него. Решение вопроса оставили на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснение истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (пункт 3 части 11).
Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Судом установлено, что 24 марта 1997 года Администрации Прилогинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области истцу был предоставлен земельный участок под строительство ангара, в д. <адрес>.
Законность предоставления ФИО1 земельного участка для строительства ангара не оспорена и не оспаривалась, следовательно, он вправе был возводить спорный объект на земельном участке, отведенном для этих целей.
Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разрешение на строительство является подтверждением того, что объект соответствует всем экологическим, техническим, инженерным и иным требованиям, которые предъявляются к объекту строительства.
Из пояснений истца следует, что документов разрешающих ввод склада в эксплуатацию не сохранилось.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что Щербин построил нежилое здание на земельном участке, предоставленном ему под строительство. Здание он использует по настоящее время как склад. Споров о принадлежности ему данного здания ни кто не предъявлял.
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Согласно материалам дела, спорный склад, расположенный в д. <адрес>, соответствует градостроительным нормам.
Данный объект расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1 для размещения ангара на основании Постановления Администрации Прилогинского сельсовета 24 марта 1997 года.
Исходя из изложенных обстоятельств дела и руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что земельный участок предоставлен ФИО1 на законном основании – для строительства складского помещения, возведенное нежилое здание соответствует целевому назначению земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая мнение Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 338,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости,: №.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.
Судья - Бесмельцев А.В.