Дело № 2-2989/2023

54RS0007-01-2023-001023-77

Поступило в суд 31.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 г. г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.А.,

при секретаре Панариной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Зарипова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (ранее ФИО2) В.В. обратилась в суд с иском, просила признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.2-3).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Бывшим собственником квартиры является ответчик, который в соответствии с договором купли – продажи от /дата/ обязался сняться с регистрационного учета до /дата/, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Наличие зарегистрированного в квартире лица препятствует истцу в реализации его права собственности, в том числе на продажу объекта. В настоящее время в квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца. Каких – либо договоров, позволяющих ответчику на законных основаниях пользоваться жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец – ФИО3 (ранее ФИО2) В.В. и ее представитель – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, дали соответствующие объяснения, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен заказным письмом, направленным заблаговременно по месту регистрации (л.д.24), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явился, и конверт возвращен в суд за истечением срока хранения (л.д.23). Указанные обстоятельства суд рассматривает как уклонение от получения судебной повестки и надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и ее представителя, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему

Согласно свидетельству о заключении брака от /дата/, ФИО2 сменила свою фамилию на ФИО6 (л.д.20).

Судебным разбирательством установлено, что ФИО3 (ранее ФИО2) В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-11).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.12) в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 с /дата/ по настоящее время.

Пунктом 3.1.3 договора купли-продажи спорной квартиры от /дата/ предусмотрено, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до /дата/ (л.д.4-6).

Как указывает сторона истца, ответчик ФИО1 являлся бывшим собственником спорной квартиры, который после продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени это не сделал. В настоящее время в квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, а также не является членом семьи истца. Каких – либо договоров, позволяющих ответчику на законных основаниях пользоваться жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердил вышеуказанные обстоятельства. Показаниям данного свидетеля у суда оснований не доверять не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с другими исследованными судом доказательствами, а также они предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, у ответчика прекратилось право пользования этим помещением, членом семьи собственника жилого помещения он не является, поэтому суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/

Судья /подпись/ Е.А.Шевелева