Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025

66RS0006-01-2024-006751-25

Дело № 2-765/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королёвой Е.В., при помощнике судьи Носкове Р.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш», Акционерному обществу «Екатеринбургская теплосетевая компания» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение под < № >, расположенное в доме < адрес > на основании договора купли-продажи от 13.01.2012. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» на основании договора управления многоквартирным домом. В период времени с 19.10.2024 по 07.11.2024 в процессе выполнения работ на тепловой сети сотрудниками общества в подвале многоквартирного дома возникло подтопление горячей водой, в связи с чем причинен ущерб жилому помещению истца. Согласно смете от 01.12.2024 < № >, составленной ООО «Процессы и Аппараты», квартире истца причинен ущерб в размере 223800 рублей.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона «О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» сумму причиненного ущерба в размере 223800 рублей, неустойку за период с 19.10.2024 по 07.11.2024 в размере 33570 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф.

Определением суда от 20.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительной предмета спора, были привлечены МУП «Екатеринбургэнерго», АО «Екатеринбургская теплосетевая компания».

Определением суда от 18.02.2025 АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» было привлечено в качестве соответчика по делу.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Представитель истца указала, что затопление квартиры происходит повторно, первое было в 2022 году, было вынесено решение, ущерб взыскан с АО «ЕТК». Повреждения были устранены, был сделан ремонт. В 2024 году снова произошло затопление подвала горячей водой из-за аварии на теплосетях, в результате чего в квартире истца было запарение, вздулись полы, намокли обои, под обоями пошли пятна. Был составлен акт. Причиной ущерба послужило затопление повала дома горячей водой в результате аварии на теплосетях. Считает, что ответственность должны нести и управляющая компания, и АО «ЕТК».

Представитель ответчика ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» ФИО3 возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указала, что управляющая компания является в данном случае ненадлежащим ответчиком, поскольку причиной затопления дома является повреждение на сетях ресурсоснабжающей организации (МУП «Екатеринбургэнерго», АО «ЕТК») в районе дома < адрес >. Управляющая компания направляла информацию об аварии в АО «ЭнергосбыТ Плюс», в АО «ЕТК». 22.10.2024 от АО «ЕТК» поступил ответ о подтверждении аварийной ситуации – повреждение на тепловой трассе ООО «Екатеринбургэнерго», с 21.10.2024 трубопровод отключен до устранения аварии. 29.10.2024 управляющая компания уведомила АО «ЕТК», МУП «Екатеринбургэнерго», прокуратуру Орджоникидзевского района, Администрацию Орджоникидзевского района о продолжении аварийной ситуации, поступлении воды и затоплении подвала МКД горячей водой, а также об ущербе, причиняемом паром ГВС имуществу истца. 05.11.2024 был составлен акт в присутствии представителей АО «ЕТК», управляющей компании, было обнаружено, что затоплено подвальное помещение МКД по адресу: < адрес >, затопление произошло в связи с аварией на квартальных тепловых сетях, принадлежащих МУП «Екатеринбургэнерго». Фактически устранение аварии произошло 26.11.2024, после чего управляющая компания завершила работы по откачке воды из подвала. Кроме того, представитель ответчика указала, что не согласна с суммой ущерба, что смета не может являться доказательством размера ущерба. Также возражала против удовлетворения требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, полагала, что в данном случае Закон «О защите прав потребителей» применению не подлежит.

Представитель третьего лица МУП «Екатеринбургэнерго» в судебном заседании от 18.02.2025 указала, что прорыв теплосетей произошел на сетях АО «ЕТК», вода по поддонам текла в подвал жилого дома.

Представитель ответчика АО «ЕТК» и представитель третьего лица МУП «Екатеринбургэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известно. Заблаговременно информация о движении дела размещена на официальном сайте суда.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения ответственности в виде взыскания убытков, предусмотренных ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между действиями причинителя и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, доказанность размера убытков. Отсутствие хотя бы одного из названных условий является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи от 13.01.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.02.2012 (л.д. 12).

Указанный жилой дом находится в управлении ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» на основании договора управления многоквартирным домом от 10.01.2007 < № > (л.д. 70-74).

Как следует из материалов дела, с 19.10.2024 по 26.11.2024 в результате прорыва магистральных теплосетей произошло затопление горячей водой подвала жилого дома < адрес >, что послужило причиной повреждения паром от горячей воды имущества квартиры < № >, принадлежащей истцу.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 21.10.2024 ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» в адрес ответчика АО «ЕТК» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» было направлено уведомление об аварии на тепловых сетях (л.д. 115).

22.10.2024 поступил ответ от АО «ЕТК» о подтверждении аварийной ситуации – повреждение на тепловой трассе ООО «Екатеринбургэнерго», с 21.10.2024 трубопровод отключен до устранения повреждения (л.д. 114).

30.10.2024 управляющая компания письмом уведомила представителей АО «ЕТК», МУП «Екатеринбургэнерго», Прокуратуру Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о необходимости явиться для комиссионного обследования и составления акта 31.10.2024 (л.д. 110). Однако стороны для составления акта не явились.

30.10.2024 МУП «Екатеринбургэнерго» сообщило, что обнаружено повреждение трубопровода ТК524-2 и ТК524-8 в направлении < адрес > на сетях АО «ЕТК».

Совместное обследование состоялось 05.11.2024, составлен акт от 05.11.2024, в котором указано, что затоплено подвальное помещение МКД по адресу: < адрес >, затопление произошло в связи с аварией на квартальных тепловых сетях, принадлежащих МУП «Екатеринбургэнерго» (л.д. 106).

22.11.2024 управляющей компанией в присутствии истца составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, в котором указано, что в связи с аварией на квартальных сетях теплоснабжения и горячего водоснабжения, принадлежащих АО «ЕТК», произошло подтопление подвального помещения, вследствие чего в квартире < № > выявлены повреждения:

1. комната S=17,7 кв.м.: пол ламинат по периметру комнаты расхождение по стыкам, имеются следы вздутия; стены обои улучшенного качества, по углам относительно окна следы вздутия, по периметру напольного плинтуса следы вздутия, расхождение по стыкам, желтые разводы, сам плинтус повреждений не имеет; потолок – клеевая плитка, повреждений не имеет; дверной проем – дверь ДВП не закрывается (следы набухания дверного полотна, перекос дверной коробки); мебель в комнате без повреждений.

2. кухня S=7,6 кв.м.: пол ламинат, по периметру расхождения по стыку, следы вздутия, плинтус напольный без повреждения; стены – обои улучшенного качества без повреждений; потолок – потолочная плитка без повреждений; кухонная мебель и техника без повреждений; дверной проем без двери.

3. коридор S=4 кв.м.: пол ламинат, по периметру расхождения по стыку, следы вздутия, плинтус напольный без повреждения; мебель без повреждений; стены – обои улучшенного качества без повреждений; потолок – потолочная плитка без повреждений; кухонная мебель и техника без повреждений;

4. ванна и санузел без повреждений.

Третьим лицом МУП «Екатеринбургэнерго» в суд представлены договор аренды и дополнительное соглашение к нему, согласно которым тепловая сеть от ТК до жилого дома по < адрес > тепловая сеть по подвалу жилого дома по < адрес > переданы по договору аренду АО «ЕТК». 31.10.2024 главным инженером МУП «Екатеринбургэнерго» было проведено обследование тепловых сетей на участке возле дома по < адрес >. Повреждение было выявлено на тепловой сети, принадлежащей АО «ЕТК», вследствие чего происходило подтопление подвала МКД по < адрес >.

Таким образом, установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, и не оспорено АО «ЕТК», что указанные выше тепловые сети находятся в эксплуатационной ответственности ответчика по делу АО «ЕТК» по договору аренды объектов теплосетевого имущества < № > от 16.08.2016.

В соответствии с п. 3.4. указанного договора аренды от 16.08.2016, АО «ЕТК» обязуется эксплуатировать имущество в целях и в порядке, которые установлены Договором аренды, оказывать потребителям услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием имущества возможность получения потребителями соответствующих товаров, услуг, а также подключать потребителей к данным объектам и (или) новым объектам теплоснабжения; поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить его текущий ремонт, капитальный ремонт, а также при необходимости аварийный ремонт, нести расходы на их содержание, организовать эксплуатацию имущества в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, обеспечив выполнение и соблюдение технологических регламентов и параметров (абз. 4).

В соответствии с п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации ль 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома, а для сетей газоснабжения - место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Сторонами может быть определено иное место границы ответственности за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.

Согласно п. 8 Правил Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Учитывая изложенное, установив, что тепловая сеть, на которой произошла авария находится в зоне эксплуатационной ответственности АО «ЕТК» по договору аренды от 16.08.2016, изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик АО «ЕТК» несет ответственность за содержание тепловой сети, расположенной в районе многоквартирного жилого дома по адресу: < адрес >, следовательно, ущерб, причиненный имуществу истца, подлежит возмещению ответчиком по делу АО «ЕТК». В удовлетворении требований к ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» следует отказать.

Согласно смете от 01.12.2024 < № >, составленной ООО «Процессы и Аппараты» истцу был причинен материальный ущерб на сумму 223800 рублей.

Ответчиком не представлено суду доказательств иной оценки ущерба, причиненного имуществу истца, возражений относительно размера ущерба, а также ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиком в ходе разбирательства по настоящему делу незаявлялось.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика стоимости причиненного имуществу ущерба, в размере 223800 рублей, подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, на основании положений Закона «О защите прав потребителей», суд приходит к следующему.

В преамбуле Закона «О защите прав потребителей» указано, что данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды.

Потребителем, согласно указанному Закону, является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Поскольку между ресурсоснабжающей организацией АО «ЕТК» и истцом не заключались какие-либо договоры об оказании услуг, выполнении работ, АО «ЕТК» услуги (работы) истцу не оказывало, то на правоотношения между ними Закон «О защите прав потребителей» не распространяется, в связи с чем требования о взыскании с АО «ЕТК» неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «РЭМП-Эльмаш», Акционерному обществу «Екатеринбургская теплосетевая компания» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт < № >) в счет возмещения ущерба 223800 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Королёва Е.В.