Дело № 2-795/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.04.2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,
при участии помощника судьи Цукановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к ответчику о признании права собственности на земельный участок №А, площадью 995 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
В обосновании заявленного иска истец указал, что на основании постановления администрация Надеждинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок №, площадью 995 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра о регистрации права. Истцу ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о приостановлении регистрации и в дальнейшем отказано. Сообщено, что земельный участок № площадью 995 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета. Кадастровый № аннулирован в 2012 году согласно закону.
С учетом уточненных требований истец просил признать право собственности на земельный участок №, площадью 995 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Истец просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие, не возражал против заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц - садового товарищества, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не вился, извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Истец обратился в суд с требованиями об установлении права в судебном порядке, указав, что фактически отказано в приобретении земельного участка в собственность истцу, поскольку исчерпал внесудебные способы защиты права.
Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с 1 марта 2015 года в связи с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
К числу документов, необходимых для предоставления земельного участка бесплатно в собственность в соответствии со статьей 28 указанного Закона, относится правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения.
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, орган, обладающий правом предоставления земельного участка, запрашивает самостоятельно в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя.
По смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ гражданин при реализации своего права на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему земельного участка обязан подтвердить, что испрашиваемый им земельный участок находится в границах земельного участка, составляющего территорию некоммерческого объединения и предоставленного объединению на законном основании.
Из материалов дела следует, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района Приморского края истцу предоставила в собственность бесплатно для ведения садоводства земельный участок №А, площадью 995 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок имел кадастровый №.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по ПК о регистрации права, предоставив постановление.
Истцу ДД.ММ.ГГГГ сообщено о приостановлении регистрации и в дальнейшем отказано. Основанием указано, что земельный участок №А, площадью 995 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «<адрес> снят с кадастрового учета. Кадастровый № аннулирован в 2012 году.
Таким образом, учитывая, что основанием для предоставления земельного участка явилось постановление администрации Надеждинского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка, сомнений в приобретении права собственности истца на спорный земельный участок не возникает.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Р-вым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), право собственности на земельный участок №, площадью 995 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Хрещатая