Дело № 2-2067/2023 09 ноября 2023 годаУИД 78RS0018-01-2023-002279-73 решение суда в окончательной форме принято 24.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Летошко Е.А.,

При помощнике судьи Ивановой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в размере 554 420 рублей, расходов на проведение оценки – 6000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины – 8 744 рублей. В обоснование заявленных требований указывая, что является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.09.2021, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением ФАУГИ в Санкт-Петербурге, право собственности зарегистрировано 08.12.2021. Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 26.04.2022 ФИО2,, несовершеннолетняя <данные изъяты>,, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, сняты с регистрационного учета и подлежат выселению, решение вступило в законную силу 29.06.2023. В связи с отказом ответчиков добровольно исполнить решение суда от 26.04.2022 о выселении, возбуждены исполнительные производства. Ответчики отказываются добровольно исполнять решение суда и продолжают проживать в квартире. Согласно отчету о рыночной стоимости права пользования и владения квартирой за период с 08.12.2021 по 06.07.023 без учета коммунальных платежей и без учета мебели стоимость составляет 554 420 рублей.

Стороны, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует и судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО2 (бывший собственник), <данные изъяты> (дочь бывшего собственника), ФИО3 (член семьи бывшего собственника), ФИО4 (сын бывшего собственника).

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28.09.2021, заключенного между Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области и ФИО1, последний является собственником квартиры <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 08.12.2021.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 26.04.2022 ФИО4, ФИО3, ФИО2, действующая также в интересах <данные изъяты>. признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселением из вышеуказанной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29.06.2023 решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 26.04.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Петродворцового РОСП ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ФИО5 от 31.07.2023 на основании исполнительных листов, выданных Петродворцовым районным судом Санкт-Петербурга, возбуждены исполнительные производства о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Согласно отчета № от 07.07.2023, составленного ООО «Центр оценки и экспертиз» рыночная стоимость права пользования и владения квартирой в период с 08.12.2021 по 06.07.2023 без учета коммунальных платежей (водоснабжения, газ, электрическая, тепловая энергия, вывоз ТКО КГО) и без учета мебели, общей площадью 56,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 554 420 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчиков, размер которого подлежит определению по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное право.

В данном случае обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются обстоятельства пользования без правовых оснований ответчиками квартирой истца в спорный период.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истцом в обоснование исковых требований представлены доказательства подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение.

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается решением суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении; возбужденными в отношении ответчиков исполнительными производствами об их выселении из спорного жилого помещения.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, как не представлено доказательств правовых оснований для пользования жилым помещением в спорный период, каких-либо соглашений об условиях и порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками достигнуто не было.

Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в виде стоимости права пользования и владения квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов на проведение оценки в размере 6000 рублей, которые подтверждаются договором № от 06.07.2023, актом приема-передачи услуг по оценке от 10.07.2023. платежным поручением на сумму 6000 рублей; а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 744 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>, ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 554 420 рублей, расходы на проведение оценки – 6000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины – 8 744 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья