Решение по делу № 2-1214/2022 от 23.11.2022 | Медведевский районный суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2?1214/2022

УИД 12RS0008-01-2022-002011-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 г. п. Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Медведевская строительная компания» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков, разницы между уплаченной стоимостью квартиры и после устранения недостатка, взыскании неустоек, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг оценщика, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО «Медведевская строительная компания» (ООО «МСК), просили взыскать стоимость устранения многочисленных недостатков в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ..., определенных заключением специалиста ИП ФИО3 № ... от 22 апреля 2022 г., в размере 400785 руб.; неустойку за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. в сумме 132259,05 руб. и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического удовлетворения требования о возмещении расходов на устранение недостатков по 4007,85 руб. за каждый день просрочки; разницу между уплаченной стоимостью квартиры и после утепления промерзающей стены утеплителем в размере 53296,10 руб.; неустойку за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. в сумме 17587,71 руб. и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического удовлетворения требования о возмещении указанной разницы в стоимости квартиры по 532,96 руб. за каждый день просрочки; расходы по оплате услуг оценщика в размере 24000 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы; расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., нотариальные услуги в размере 1 900 руб., почтовые расходы в сумме 382,59 руб.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками указанной квартиры на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи квартиры от 12 февраля 2018 г. Право совместной собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл 19 февраля 2018 г. В процессе использования квартиры истцами в ней были выявлены указанные в иске недостатки. Истцы обращались к ответчику с претензией с требованиями о возмещении расходов на устранение недостатков, однако ответчик требования истцов добровольно не исполнил. В связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы ФИО2, ФИО1 и их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили аналогично изложенному в иске.

Представитель ООО «Медведевская строительная компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице Отделения Марий Эл № 8614 ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, 12 февраля 2018 г. между ФИО1, ФИО2 (покупатели) и ООО «Медведевская строительная компания» (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры (далее – Договор), в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в общую совместную собственность, а покупатели – принять и оплатить в соответствии с условиями Договора недвижимое имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью 62,2 кв. м, этаж 3, кадастровый номер № ..., находящееся по адресу: ... (п. 1 договора). Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения Договора (осмотра её покупателями), укомплектованную всем необходимым оборудованием, без задолженностей по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, коммунальным платежам и другим платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры (п. 7 Договора). В соответствии с п. 9 Договора покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. На момент подписания Договора покупатели квартиру осмотрели и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил продавец. Передача квартиры произведена до подписания Договора, который в соответствии со ст. 556 ГК РФ будет иметь силу передаточного акта, стороны претензий по передаче не имеют (п. 13 Договора).

Право собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 19 февраля 2018 года внесена соответствующая запись.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в ходе эксплуатации квартиры обнаружили недостатки, которые не были оговорены при заключении договора купли-продажи, обратились в независимую экспертную организацию для определения размера ущерба, причиненного внутренней отделке помещения квартиры. В соответствии с заключением специалиста в области строительно-технической экспертизы № ... от 22 апреля 2022 г. выявлены нарушения, допущенные при строительстве и, как следствие, промерзание стен, сквозняки, повышенная влажность, образование плесени. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения квартиры, расположенной по адресу: ..., по состоянию на 15 декабря 2021 г. составляет 400785 руб. за услуги эксперта ФИО1 было оплачено 25000 руб. В связи с тем, что в квартире необходимо было провести работы по укладке теплоизоляционных плит для утепления промерзающей стены, независимой экспертной организацией был произведен расчет изменений площади комнат квартиры после реконструкции. В соответствии с заключением специалиста в области строительно-технической экспертизы № ... от 22 апреля 2022 г. разница в изменении площадей комнат квартиры после реконструкции составит 1,3 кв. м, соответственно, площадь квартиры уменьшится с 62,2 кв. м до 60,9 кв. м, в связи с чем уменьшится стоимость квартиры. На момент заключения договора купли-продажи стоимость 1 кв. м квартиры составила 40 996,78 руб. из расчета 2 550 000 руб./62,2 кв. м = 40 996,78 руб., стоимость квартиры после уменьшения площади на 1,3 кв. м составит 2496703,90 руб. (40996,78 руб. * 60,9 кв. м = 2496703,90 руб.). Таким образом, разница в цене составит 53296,10 руб. (2 550 000 руб. – 2 496703,90 руб. = 53296,10 руб.).

31 мая 2022 г. истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к ответчику с письменной претензией, в которой указали на обнаруженные ими в ходе эксплуатации квартиры недостатки, которые не были оговорены при заключении договора купли-продажи, просили возместить им расходы на устранение недостатков квартиры, расположенной по адресу: ...,в размере 400785 руб., выплатить разницу между уплаченной стоимостью квартиры по договору купли-продажи и стоимостью квартиры после утепления промерзающей стены утеплителем в размере 53296,10 руб., возместить расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 24000 руб., на оплату юридических услуг за составление претензии в размере 3000 руб., на оплату услуг нотариуса в размере 1900 руб.

Обращаясь в суд с требованиями о соразмерном уменьшении цены объекта недвижимости, истцы в качестве основания заявленных требований указывают на установленные в ходе эксплуатации квартиры строительные недостатки, влекущие невозможность использования жилого помещения по назначению.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 549 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с положениями ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 555 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п. 1); при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2); по соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке (п. 4).

В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300?1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) следует, что недостаток товара (работы, услуги) ? это несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В силу пункта 1 статьи 18 указанного выше Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в частности, потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Необходимым условием реализации права покупателя на соразмерное уменьшение покупной цены является не только получение товара с существенными недостатками, но и факт отклонения товара от условия о его качестве, которое содержится в договоре.

В соответствии с п. 2 ст. 474 ГК РФ, если порядок проверки качества товара не установлен в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, то проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи.

Исходя из приведенных норм, право потребителя при обнаружении недостатков требовать соразмерного уменьшения цены, возникает в случае, если эти недостатки не были оговорены продавцом.

При рассмотрении настоящего дела установлено наличие скрытых строительных недостатков, которые бы приводили к невозможности использования жилого помещения по назначению и привели к снижению качества.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 12 февраля 2018 г., сторонами согласована цена квартиры с учетом ее технического состояния, места нахождения и качества отделки отчуждаемой квартиры (п. 3 Договора).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами к исковому заявлению приложено заключение специалиста в области строительно-технической экспертизы № ... от 22 апреля 2022 г., в соответствии с выводами которого рыночная стоимость работ, затрат и материалов, необходимых для устранения ущерба, составляет 400785 руб.

Представителями ответчика было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, которое было удовлетворено судом. Определением Медведевского районного суда от 1 сентября 2022 г. по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Стройэксперт». Оплата экспертизы была возложена на ответчика ООО «Медведевская строительная компания», которому было разъяснено, что уклонение от проведения экспертизы и ее неоплата будут оценены судом в соответствии с ч.3 ст. 79 ГПК РФ. 10 ноября 2022 г. гражданское дело экспертом возвращено в суд по причине того, что ответчик уклоняется от оплаты судебной экспертизы. Производство по делу было возобновлено, в судебное заседание представители ответчики не явились, каких-либо возражений относительно исковых требований, ходатайств не представили.

В соответствии с ч.3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Таким образом, суд расценивает бездействие стороны ответчика и уклонение от оплаты судебной экспертизы как отсутствие возражений относительно представленного истцами заключения специалиста в области строительно-технической экспертизы № ... от 22 апреля 2022 г.

Доказательств того, что переданный истцам объект соответствует условиям заключенного сторонами договора, суду представлено не было.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения требований истцов.

Согласно пп. 1, 2 ст. 477 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

В силу п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей установлена ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение сроков, предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона, в виде уплаты потребителю за каждый день просрочки неустойки (пени) в размере одного процента цены товара.

Таким образом, предусмотренная пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей неустойка, которую покупатель вправе взыскать с продавца при невыполнении его законных требований о возмещении убытков, исчисляется от цены товара и не ограничивается размером стоимости устранения недостатков или стоимости товара.

Поскольку, как было установлено судом, требование истца (потребителя) о безвозмездном устранении недостатков товара (квартиры) ответчиком не исполнено, то вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки по правилам пункта 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей правомерен.

При указанных обстоятельствах суд признает, что с ответчика в пользу истцов ФИО1, ФИО2 в счет устранения строительных недостатков квартиры подлежит взысканию сумма стоимости работ и материалов, необходимых для устранения скрытых недостатков в размере 400 785 руб., т.е. по 200392,50 руб. в пользу каждого истца.

Поскольку расходы по оплате услуг специалиста были понесены истцом ФИО1, то в ее пользу подлежат взысканию указанные расходы в заявленном в иске размере 24000 руб.

Согласно ст.22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Истцами в адрес ответчика 31 мая 2022 г. была направлена претензия о возмещении ущерба, которая была получена ответчиком ООО «МСК» 3 июня 20-22 г. Однако, ответчик на данную претензию не ответил.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования истцов о взыскании неустойки в порядке ст.ст. 22, 23 Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 вправе претендовать на взыскание с ООО «МСК» неустойки за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. в сумме 132259,05 руб., из расчета: 400785 руб. х1 % х 33 дня.

При этом в пользу каждого истца подлежит взысканию 66129,53 руб. (132259,05 руб./2), и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического удовлетворения требования о возмещении расходов на устранение недостатков, по 2993,93 руб. (4007,85 руб./2) за каждый день просрочки.

Также из Заключения специалиста № ... от 22 апреля 2022 г. следует, что после проведения работ по укладке теплоизоляционных плит для утепления промерзающей стены в квартире истцов, разница в изменении площадей после реконструкции составит 1,3 кв.м. Соответственно площадь квартиры измениться с 62,2 кв.м. до 60,9 кв.м

На момент заключения договора купли-продажи квартиры стоимость 1 кв.м. составляла 40996,78 руб. (2550 000 руб./62,2 кв.м.). Соответственно, стоимость квартиры должна составлять 40996,78 руб. х 60,9 кв.м. = 2496703,90 руб.

Разница между уплаченной истцами ответчику стоимостью квартиры и расчетной стоимости составляет 53296,10 руб. (2550 000 руб. - 2496703,90 руб.). В пользу каждого истца подлежит взысканию по 26648,05 руб. (53296,10 руб./2).

Неустойка за не исполнение требований потребителей, изложенных в претензии от 31 мая 2022 г. за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. составляет сумму 17587,71 руб. (53296,78 руб. х 1% х 33 дня).

При этом в пользу каждого истца подлежит взысканию по 8793,86 руб. (17587,71 руб./2) и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического удовлетворения требования о возмещении указанной разницы в стоимости квартиры, по 266,48 руб. (532,96 руб./2) за каждый день просрочки.

Правовых оснований для снижения указанных выше неустоек в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Разрешая исковые требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Изложенное свидетельствует о том, что в данном случае должны быть выполнены предписания ч. 1 ст. 15 Закона о защите прав потребителей о взыскании компенсации с причинителя вреда, поскольку в диспозиции данной нормы закона заложено необходимое условие ? наличии вины причинителя, которое было установлено в настоящем споре.

В соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (п. 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2).Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора (п. 1). Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина (п. 2). В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом (п. 3).

Изложенное свидетельствует о том, что обязательство по компенсации морального вреда возникает при наличии следующих условий: претерпевание морального вреда ? наличие у потерпевшего физических или нравственных страданий; неправомерность ? противоречащее нормам объективного права, действие или бездействие причинителя вреда, умаляющее принадлежащие потерпевшему нематериальные блага или создающие угрозу такого умаления; наличие причинной связи между неправомерным действием (бездействием) и моральным вредом, вина причинителя вреда ? его психическое отношение к своему противоправному деянию и его последствиям в форме умысла или неосторожности.

Факт причинения морального вреда истцам является установленным, при этом суд находит заявленный истцом размер денежной компенсации морального вреда 20 000 рублей завышенным, в связи, с чем определяет к взысканию с ООО «МСК» компенсацию морального вреда в пользу истцов в размере по 500 руб. каждому.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом установлено нарушение прав истцов как потребителей, истцы вправе требовать взыскание штрафа в размере по 151231,97 руб. в пользу каждого. Расчет штрафа следующий: ((400785 руб. + 132259,05 руб. + 53296,10 + 17587,71 руб. + 500 руб. + 500 руб.)/2 = 302463,93 руб./2).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Согласно Постановлению Пленуму Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 191,30 руб. (382,59 руб. /2), нотариальные расходы в размере 950 руб. (1900 руб./2). Несение указанных расходов истцами подтверждено соответствующими платежными квитанциями и справкой нотариуса Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО5 от 28 января 2022 г.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцами ФИО1 и ФИО2 подтверждается представленными в материалы дела Договорами об оказании юридических услуг от 30 мая 2022 г. и от 11 июля 2022 г., заключенных с ИП ФИО6 и кассовыми чеками на сумму 15000 руб. Соответственно, в пользу каждого истца подлежит взысканию по 7500 руб.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина ? в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ООО «Медведевская строительная компания» в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10839,29 руб.

Руководствуясь статьями 194?199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Медведевская строительная компания» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медведевская строительная компания» в пользу ФИО1 денежные средства в счет устранения выявленных недостатков квартиры в размере 200 392 рубля 50 копеек; неустойку за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. в размере 66129 рублей 53 копейки и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического удовлетворения требований из расчета по 2993 рубля 93 копейки за каждый день просрочки; разницу между уплаченной стоимостью квартиры и стоимостью квартиры после утепления промерзающей стены утеплителем в размере 26648 рублей 05 копеек; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. в размере 8793 рубля 86 копеек и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического исполнения обязательства из расчета по 266 рублей 48 копеек за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере 500 рублей; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 151 231 рубль 97 копеек; расходы по оплате услуг специалиста в размере 24000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей; нотариальные расходы в размере 950 рублей; почтовые расходы в размере 191 рубль 30 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медведевская строительная компания» в пользу ФИО2 денежные средства в счет устранения выявленных недостатков квартиры в размере 200 392 рубля 50 копеек; неустойку за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. в размере 66129 рублей 53 копейки и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического удовлетворения требований из расчета по 2993 рубля 93 копейки за каждый день просрочки; разницу между уплаченной стоимостью квартиры и стоимостью квартиры после утепления промерзающей стены утеплителем в размере 26648 рублей 05 копеек; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с 13 июня 2022 г. по 15 июля 2022 г. в размере 8793 рубля 86 копеек и далее, начиная с 16 июля 2022 г. по день фактического исполнения обязательства из расчета по 266 рублей 48 копеек за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда в размере 500 рублей; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 151 231 рубль 97 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей; нотариальные расходы в размере 950 рублей; почтовые расходы в размере 191 рубль 30 копеек.

Взыскать с общества с общества с ограниченной ответственностью «Медведевская строительная компания» в доход бюджета Медведевского муниципального района Республики Марий Эл государственную пошлину в размере 10 839 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято

28 ноября 2022 г.

Решение30.11.2022