РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года п. Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично при секретаре судебного заседания Бывшиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2006 году истец приобрел у М. по расписке за 5000 рублей в собственность недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и с указанного времени стал в нем проживать. Данное недвижимое имущество принадлежало М. на праве собственности на основании договора купли-продажи, со слов продавца. Для подтверждения сделки купли-продажи стороны составили расписку, где бывший собственник указала, что она продала истцу жилой дом по адресу: <адрес> за 5000 рублей, претензий к дому в дальнейшем обязалась не предъявлять. Данный факт, как и факт передачи денег может подтвердить ответчик (дочь ФИО2), присутствующая при написании расписки. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, истец сразу не обратился, так как проходил службу в органах ФСБ и часто без предупреждения, получая задание от руководства, спешно выезжал по служебной необходимости за пределы области. В 2019 году истец предпринял попытку надлежащим образом оформить приобретенное жилое помещение, однако бывшим собственником М. был утерян договор купли-продажи необходимый для регистрации за ней право собственности на спорное жилое помещение. В последующем, после смерти М., истец самостоятельно обратился в органы БТИ для переоформления право собственности на данный объект недвижимости, однако ему пояснили, что оформить право собственности без М. невозможно и необходимо по истечении 15 лет обратится в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. По истечении пятнадцати лет истец стал собирать необходимые документы для обращения в суд и обнаружил, что расписка, написанная собственноручно М., отсутствует, однако факт ее написания может подтвердить ответчик. С июня 2006 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным. Так, за период владения домом истец поменяла в доме все окна, полы, выровнял стены, заменил замки, обшил дом, поменял печь, возвел новые ворота и ограждение по всей территории участка, заменил у колодца оклад, построил два гаража, сеновал, дровяник, веранду, ежегодно производит косметический ремонт дома, оплачивает электроэнергию и другие расходы, осуществляет уборку придомовой территории. Квитанции на приобретение строительных материалов не сохранил, при этом все соседи могут подтвердить, что за период его проживания жилое помещение преобразилось. Соседи знают, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу и что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 15 лет. В период владения истцом данной недвижимостью ни М., ни ответчик, ни кто-либо другой, ни разу не предъявляли претензии в отношении спорного имущества, за домом никто кроме истца не ухаживал, бремя его содержания не нес. Доводы, изложенные в исковом заявлении, могут подтвердить свидетели, явку которых в суд он обеспечит самостоятельно. Просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании исковых требований, согласно которому ей понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ.

Судом, определено о рассмотрении дела по существу, в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению с принятием судом признания иска ответчиком в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что волеизъявление стороны свободно, не нарушает прав и свобод третьих лиц, соответствует требованиям закона, суд принимает признание иска ответчиком по настоящему делу, как не нарушающее права и законные интересы других лиц, соответствующее требованиям действующего законодательства, и усматривает основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ решение суда состоит из вводной, описательной и мотивировочной частей, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Е.П. Барушко