Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области, о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации указав, что **.**.**, областное бюджетное профессиональное учреждение "Железногорский горно-металлургический колледж" заключил с ним договор найма жилого помещения, согласно которого передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп.а, ***. Позже, согласно постановлению о присвоении адреса, был присвоен адрес: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната 4. Им была подана заявка в БТИ для изготовления технического паспорта на вышеуказанную комнату в АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", где был подготовлен технический паспорт помещения, согласно которому общая площадь помещения составляет 18,3 кв.м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп.А, ***, комната № ***. Он обратился в Администрацию *** для заключения договора социального найма. **.**.**, администрация ***, сообщила ему о следующем: заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, не представляется возможным ввиду отсутствия его на кадастровом учете. На основании изложенного, просит суд, поставить на кадастровый учет, жилое помещение - ***, комната № ***, общей площадью 18,3 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната № ***, согласно техническому плану помещения от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, Ассоциация " Союз кадастровых инженеров". Признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ***, комната № ***, общей площадью 18,3 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната № ***.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № *** общей площадью 18,3 кв.м., в *** расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А. Исковые требования в части постановки спорного жилого помещения на кадастровый учет, не поддержал, поскольку эти требования излишне заявлены.

Представитель ответчика администрации г. Железногорска, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, указав что, в случае, если суд, сочтет доказательства представленные заявителем достаточными, Администрации *** не будет возражать против удовлетворения требования о признании права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку представитель истца требования в части постановки на кадастровый учет, жилого помещения - ***, комнаты № ***, общей площадью 18,3 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А, ***, комната № ***, согласно техническому плану помещения от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, Ассоциация " Союз кадастровых инженеров не поддерживает, суд данные требования к ответчику не рассматривает и решение в этой части не принимает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» - ФИО3, составлен технический план помещения, согласно которому помещение-***, комната № ***, имеет общую площадь 18,3 кв.м., расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 46:30:000040:717, по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** корп. А.

Согласно постановлению администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** спорному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 4., что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от 26.10.2020 года № А-07.

Как следует из договора найма жилого помещения от **.**.**, ОБПУ "Железногорский горно-металлургический колледж" передает ФИО2, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп.а, ***.

Согласно уведомлению управления городского хозяйства, Администрации *** от **.**.**, ФИО2, в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 4, отказано в связи с тем, что им не представлен технический план на указанное жилое помещение, который прошел кадастровый учет.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2, **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по настоящее время, в городе Железногорске Курской области, право бесплатной приватизации жилья не использовала, что подтверждается справкой выданной **.**.**, Управлением городского хозяйства Администрации ***.

Согласно справок предоставленных ООО "РКЦ" ФИО2 в период с **.**.** по **.**.**, был зарегистрирован по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, а с **.**.** по настоящее время зарегистрирован по адресу: Курская область, г. Железногорск *** комн.4.

Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, вопрос о его выселении не ставился, следовательно, он приобрел право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № ***, общей площадью 18,3 кв.м., в ***, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск *** корп. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: