УИД 38RS0027-01-2023-000018-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2023 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Седых М.А., при ведении протокола помощником судьи Зиганьшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что 1 июня 2014 г. приобрела у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> Земельный участок был продан по расписке, где указаны стороны договора, предмет договора, цена сделки, форма расчета. В данный момент расписка утеряна. Истец передала ФИО2 денежные средства за земельный участок и дачный домик. Продавец в свою очередь передала ключи от дачного домика и членскую книжку. ФИО2 написала заявление на имя председателя СНТ « Малиновка» ФИО3 с просьбой исключить ее из общества СНТ « Малиновка» в связи с продажей дачного участка истцу. В связи с чем, председатель правления СНТ «Малиновка» переписала на имя ФИО1 членскую книжку, на протяжении 8 лет истец регулярно производит членские взносы. Правоустанавливающих документов у ответчика, ФИО2 не было, зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрирующих органах не представлялось возможным. Со слов ответчика, 24 ноября 1999 г. она приобрела спорный земельный участок у ФИО4, которая вскоре выехала за пределы Чунского района. На протяжении всего времени владения истцом земельным участком с 21 июня 2014 г., никто не заявлял требований о праве собственности на спорный земельный участок.

Истец просит признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную 21 июня 2014 г. с ответчиком ФИО2 состоявшейся и действительной; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала; в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие; одновременно заявила об отказе от исковых требований в части признания сделки купли-продажи земельного участка, заключенной 21 июня 2014 г. с ответчиком ФИО2 состоявшейся и действительной о чем представила письменное заявление. Определением суда от 2 февраля 2023 г. производство по делу в данной части требований прекращено.

В оставшейся части исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом; представила заявление о признании исковых требований ФИО1

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 не присутствовала; возражений относительно заявленных требований истца не представила.

Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебном заседании не присутствовал; в адресованном суду заявлении глава администрации ФИО5 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, одновременно указал на отсутствие возражений относительно исковых требований ФИО1

Представитель ТСН СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялся надлежащим образом; возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел дело на основании статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 с 2014 года владеет и пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой СНТ «Малиновка» и членской книжкой садовода, содержащей сведения об уплате членских взносов; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся сведения об отсутствии правообладателя на спорный земельный участок, а также распоряжением от 13 мая 2022 г. № 267-ОД о присвоении адреса земельному участку.

В судебном заседании также установлено, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании постановления администрации территории Чунского поселкового совета № 229 от 24 ноября 1993 г., а также свидетельства № 148 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25 ноября 1993 г.

Впоследствии, 29 ноября 1999 г. ФИО4 продала земельный участок, по адресу: ТСН СНТ «Малиновка», <адрес> ФИО2, о чем свидетельствует заявление последней на имя председателя СНТ «Малиновка» с просьбой включить ФИО2 в члены товарищества, датированное 29 ноября 1999 г.

Согласно заявлению от 21 июня 2014 г. ФИО2 просила исключить ее из СНТ «Малиновка» в связи с продажей спорного земельного участка ФИО1

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно <адрес>, которым пользуется истец входит в состав территории садоводческого товарищества, а истец с 2014 года является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях.

Представитель ТСН СНТ «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялись право притязания третьими лицами.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца ФИО1 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчика с доводами истца о том, что она с 2014 года является членом СНТ «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания СНТ «Малиновка» о выделении ей указанного участка, суд, находит исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194- 199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме заочное решение изготовлено 9 февраля 2023 г.

Председательствующий М.А. Седых