РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ангарск 02 февраля 2023 г.
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Томилко Е.В.,
при секретаре – Леонтьевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 351/2023 (УИД № 38RS0001-01-2022-001810-67) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец, ФИО11, обратился в суд к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он приобрел на основании договора купли-продажи ** на торгах, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ... .... Указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи № от **, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **, по результатам аукциона от **, в соответствии с протоколом №-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества.
Ранее данная квартира принадлежала ФИО2, ** года рождения, зарегистрированные лица в квартире: ФИО2, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения и ФИО3, ** года рождения.
В квартире ФИО2, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, не проживают, место нахождение их не известно.
Зарегистрированные в квартире лица не являются членами его семьи, между ним и ответчиками не было заключено соглашения, по которому он предоставил им жилое помещение по адресу ..., ..., ..., во временное пользование с правом регистрации в дальнейшем.
Факт регистрации в квартире посторонних ему как собственнику квартиры, лиц является препятствием для осуществления законных прав собственника, а также увеличивает стоимость квартплаты за жильё.
Просит признать ФИО2, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В судебное заседание истец ФИО11 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности ...7 от **, сроком действия на один год, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.116). Ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 80, 110).
Определением от ** к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца – ФИО10
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.116). Ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 109).
В судебное заседание ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.116), отчет об извещении с помощью СМС-сообщения. Ранее не однократно судебные разбирательства откладывались по ходатайству ответчика, которая представляла суду справки об обращении за медицинской помощью детей. Согласно ответу главного врача ОГАУЗ «Ангарская городская детская больница №», ФИО2, ** года рождения, проживающая по адресу: ..., ... ..., имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей: ФИО3, ** года рождения; ФИО4, ** года рождения.** ФИО2 вызывала на дом врача педиатра, дети осмотрены, назначено лечение, приглашены на повторный прием в детскую поликлинику **. На прием ** не явились. Листок нетрудоспособности не оформлялся. В период с ** по ** за медицинской помощью в структурные подразделения не обращалась. Справка о болезни несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 от ** врачом ФИО9 не выдавалась (л.д.119). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ранее в судебном заседании требования не признавала, пояснила, что по адресу: ..., ..., ..., она лишь была зарегистрирована. Данное жилое помещение приобрел её супруг, у её матери, за счет кредитных денежных средств, прописав её и её несовершеннолетних детей. В связи с неоплатой у супруга забрали жилье. Считает, что она с детьми не может быть признана прекратившей право пользования, без её согласия.
При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом и материалами дела установлено, что на момент обращения в суд с данным иском – **, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., приобретено истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ** (л.д.6-7) на торгах согласно протокола №-АИ от ** о результатах торгов по продаже заложенного имущества (л.д.9), в связи с чем, с ** ФИО11 являлся собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **, выпиской из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** (л.д.25-26).
С ** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... является ФИО10 (л.д.75)
Как следует из справки без номера от ** (л.д.11), в квартире по адресу: ..., ... ..., зарегистрированы 3 человека: ФИО2, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УВМ ГУ МВД России по ... от ** следует, что ФИО2, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения и ФИО3, ** года рождения зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., по настоящее время (л.д.33-34).
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, ФИО2 не являлась собственником жилого помещения, была лишь зарегистрирована, в квартире ФИО2 и ее дети ФИО4, ФИО3 не проживают, данное обстоятельство никем не оспаривается, и подтверждено пояснениями ответчика ФИО2, ответчики членами семьи ФИО1, а также членами семьи собственника ФИО10 не являются. Соглашения, по которому истцом либо третьим лицом предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., во временное пользование с правом регистрации в дальнейшем не заключалось, правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Довод ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 о невозможности признания их прекратившими право пользования жилым помещением, без их согласия, не могут быть приняты судом, поскольку они не основаны на законе, по вышеуказанным данным.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ** №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Томилко
Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2023 г.