РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом
ФИО1 Н О В И Л :
В Красноярский районный суд с административным исковым заявлением обратился заместитель прокурора <адрес> с требованиями к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании незаконным бездействие выразившееся в длительном непринятии мер, направленных на признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес>, и возложении обязанности на административного ответчика в течение 1 года 3 месяцев обратиться в Управление Росреестра по <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> С/о ФИО4 изменил основания и предмет спора заявил требование о признании права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 123,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес> -2.
Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино мр <адрес> ФИО5 заявленные требования признала, дала пояснения согласно письменного отзыва.
Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания надлежащим образом извещена, письменных возражений относительно заявленных требований не предоставила.
Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания надлежащим образом извещены, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований, указали на отсутствие спора по границам участка.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на недвижимое и движимое имущество.
Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи: супруге ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО8, на основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлено жилое помещение-квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес>. В данном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.( л.д.12)
Вместе с квартирой ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по тому же по адресу.
Согласно материалов ГФД, полученных в виде инвентаризации земель п. <адрес>, изготовленной Федеральной службой геодезии и картографии России Средневолжским АГП экспедиция № в 1997 году, Землеустроительное дело на кадастровый квартал № САМ :26:0891):01, землепользователем земельного участка обозначенного номером 1:65 является ФИО2, площадь участка составляет 0.108 га, предоставлен под ведение ЛПХ АОЗТ «СаМеКо». Материалы ГФД подтверждают существование участка местности более 15 лет. Пересечений земельного участка с границами смежных участков не выявлено. Смежными землепользователями являются ФИО9 (1:63) и ФИО10( 1:66)
Согласно Постановления администрации Новосемейкинского поселкового совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдачах свидетельств о праве собственности на землю» в связи вводом в действие Закона РСФСР «О Земельной реформе» от 1990 года постановлено выдать свидетельства на землю для личного подсобного хозяйства выдать домовладельцам при наличии техпаспорта, документа на право владения домом, а также документа удостоверяющего личность домовладельца.
Установлено, что жилое помещение, предоставленное ФИО2 было построено АО «САМЕКО» для работников предприятия.
Установлено, что ФИО2 принят ДД.ММ.ГГГГ в подсобное хозяйство заведующим ремонтной мастерской в Куйбышевского Металлургического закона им. ФИО11( АО САМЕКО), где проработал по ДД.ММ.ГГГГ до ликвидации предприятия.
На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация АО «САМЕКО» передала жилые дома, объекты социально –культурного и бытового назначения по <адрес> и <адрес>, согласно приложению № в муниципальную собственность <адрес>.
Согласно приложению 1 переданы: объекты жилого фонда подсобного хозяйства «Ново-Семейкино» АО «САМЕКО», передаваемого в <адрес>, в том числе <адрес> №, <адрес> кв. <адрес>, 317 <адрес>,19.,20 <адрес>, 39, <адрес>, 44; объекты незавершенного строительства подсобного хозяйства «Новосемейкинское» АО САМЕКО», предаваемых в <адрес> жилые дома по <адрес> №,25.26,31,32,37,38.42,44,46,47,48,56.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 указанного закона.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченный органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью 0.108 га, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес> -2 сформирован и является объектом гражданских правоотношений, Установлено, что споров по границам земельного участка у ФИО2 с собственниками смежных земельных участков не установлено, границы участка обозначены забором, установленным с момента вселения в спорный жилой дом, т.е. с 1990 года и по настоящее время не изменялись, что также подтверждено третьими лицами по делу ФИО6 и ФИО12
Согласно технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес> -2,здание жилое, дом блокированной застройки, материал стен кирпичные, площадь здания 123,9 кв.м., год постройки 1984.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес> -2, присвоен кадастровый №, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Исследуемый объект фактически расположен в кадастровом квартале №. В результате кадастровых работ установлено, что объект является домом блокированной застройки.
Истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный земельный участок и жилой дом, поскольку данное жилое помещение на баланс муниципалитета не передавалось, что подтверждается информацией предоставленной администрацией гп Новосемейкино мр Красноярский С/о.
Суд принимает во внимание, что Истец с момента предоставления ему жилого дома и земельного участка непрерывно ими пользуется, несет бремя их содержания, своевременно и полностью оплачивает коммунальные услуги.
Суд принимает во внимание, что спорное имущество было предоставлено истцу на законных основаниях, он имеет постоянную регистрацию по данному адресу. Правом приватизации ФИО2 ранее не пользовался, что подтверждается сведениями, предоставленными в материалы дела.
Суд удовлетворяя требования принимает во внимание, что в настоящее время по спорному адресу вместе с истцом ФИО2 проживает ФИО15 (третье лицо по делу) которая на спорное имущество не претендует, при этом правом приватизации ФИО15 ранее воспользовалась.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу требований ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту социальных прав граждан РФ.
Предъявление указанного искового заявление обусловлено необходимостью защиты законных прав и интересов ФИО2, который является пенсионером, защита его интересов осуществляется в виду социальной незащищенности по состоянию возраста.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 123,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес> -2
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пгт Новосемейкино, <адрес> -2.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об объектах недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Челаева Ю.А.