УИД 31RS0023-01-2022-001053-86 Дело №2-550/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Медведевой Ю.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Иванникова М.С., действующего на основании удостоверения №1272 и ордера №010400,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** утратившим право пользования принадлежащей ФИО1 квартирой, расположенной по <адрес>.
В обоснование сослалась на то, что данную квартиру она приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи от 08.08.2022 г. Согласно пункта 3 данного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 20.08.2022 г. До настоящего времени данную обязанность не выполнил.
Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Членом семьи собственника ФИО2 не является.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Показала, что регистрация ФИО2 в ее квартире гарантирует ответчику право проживания, с чем она не согласна.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Иванников М.С. оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, поскольку ФИО2 взял на себя обязанность сняться с регистрационного учета в квартире истца, о чем указано в договоре купли-продажи.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлен факт принадлежности квартиры по <адрес> истцу ФИО1 (л.д.6-7).
С 21 ноября 2006 г. в данной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д.8-9), который являлся прежним собственником квартиры.
Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> между сторонами не было.
Осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в данном жилом доме вне судебным порядком возможности не имеется.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
ФИО2 являлся предыдущим собственником квартиры <адрес> и в договоре купли-продажи данной квартиры взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 20.08.2022 г. однако, обязанности такой не выполнял.
В силу частей 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 данной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Учитывая, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, право пользования ответчика ФИО2 квартирой по <адрес> прекращено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Интересы ответчика в судебном заседании защищал адвокат Иванников М.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** утратившим право пользования принадлежащей ФИО1 квартирой, расположенной по <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** в доход государства судебные издержки в размере 1100 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких
.
.
Решение30.11.2022