УИД 74RS0025-01-2024-000780-47
Дело № 2-18/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Миасское 05 февраля 2025 года
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Слащевой А.А.
при секретаре Кузмичёвой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Автокомплект» к ФИО1 о прекращении обременения в виде залога
установил:
Первоначально ООО «Автокомлект» обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении ипотеки в виде залога в отношении недвижимого имущества – здание цеха запчастей, 2626 кв.м и земельного участка общей площадью, 10200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
В обоснование требований указано на то, что в 08 апреля 2019 года между сторонами был заключен договор залога указанного недвижимого имущество, в обеспечение мирового соглашения от 08 апреля 2019 года. Обязательство должником исполнено, денежные средства в размере 6419749 руб. 38 коп. внесены на депозит нотариуса ФИО3, что подтверждается извещением нотариуса 24 мая 2024 года. Таким образом, основания для обременения отсутствуют. Ответчик от совершения действий по снятию обременения уклоняется.
Протокольным определением суда от 07 октября 2024 года произведена замена ответчика ФИО2 на ФИО1
Представитель истца ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, ФИО5, возражал против удовлетворения требований.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 03 июля 2015 года № А76-11984/2014 с ООО «Автокомплект» в пользу ФИО2 взыскана задолженность в размере 6369605 руб., расходы по судебной экспертизе 50000 руб., по уплате государственной пошлины – 4144,38 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми на задолженность в сумме 5682800 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения (л.д.152-158).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15 апреля 2019 года дело № А76-37918/2017, в рамках дела по заявлению ФИО2 о признании ООО «Автокомплект» несостоятельным, судом утверждено мировое соглашение от 08 апреля 2019 года, по условиям которого ООО «Автокомлект» обязуется оплатить ФИО2 задолженность в размере 6416749,38 руб. согласно графику. Стороны согласились, что уплата процентов согласно решения Арбитражного суда Челябинской области от 03 июля 2015 года № А76-11984/2014 (за период с 02 апреля 2015 года по день фактического исполнения обязательств) будут предъявляться ответчику отдельно, путем подписания сторонами дополнительного соглашения. Прекращено производство по заявлению ФИО2 о признании ООО «Автокомлект» несостоятельным (л.д. 12-17).
08 апреля 2019 года заключен договор залога недвижимости недвижимого имущества – здание цеха запчастей, 2626 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью, 10200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> собственником которого является ООО «Автокомплект», что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. (л.д. 8-10,67-72).
Согласно п. 2.1 договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Автокомлект» перед ФИО2 согласно мирового соглашения от 08 апреля 2019 года, с решением Арбитражного суда Челябинской области от 03 июля 2015 года… Проценты, согласно решению суда будут предъявляться отдельно. Сумма обеспечения обязательств – 6416749,38 руб.
25 мая 2024 года от ФИО6, являющегося на указанную дату директором ООО «Автокомплект», на депозит нотариуса ФИО3 внесены денежные средства в размере 6416749,38 руб. (л.д. 11,85).
Требованием от 31 мая 2024 года, направленным в адрес ФИО2 04 июня 2024 года, последней сообщено, что денежные средства в размере 6416749,38руб. внесены на депозит нотариуса и предложено снять обременение на заложенное имущество (л.д.18-19).
Также из представленных доказательств следует, что определением Арбитражного суда Челябинской области от 05 сентября 2024 года дело № А76-37918/2017 удовлетворено заявление ФИО1 о признании его процессуальным правопреемником ФИО2 на сумму требований 6416749,38 руб. Согласно указанному определению, 04 апреля 2024 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования на основании мирового соглашения от 08 апреля 2019 года (л.д. 34-35).
Обременение на земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в пользу ФИО1 в установленном законом порядке 15 апреля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67-72).
Извещением нотариуса от 06 ноября 2024 года ФИО1 сообщено, что 22 мая 2024 года на депозит нотариуса внесено 6416749,38 руб. для выдачи ФИО1 в качестве уплаты по обязательствам ООО «Автокомплект» как правопреемнику, предложено явиться в нотариальную контору (л.д. 85).
Указанные обстоятельства подтверждается представленными доказательствами и сторонами не оспариваются. Обременение до настоящего времени не снято.
Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В силу ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Учитывая нормы материального права, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что необходимость в обременении вышеуказанного имущества, в виде залога, являющегося обеспечением исполнения мирового соглашения от 08 апреля 2019 года, заключенного между ФИО2, и ООО «Автокомплект», отпала, поскольку обязательства по выплате денежных средств в размере 6416749,38 руб. обществом исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными письменными доказательствами.
Доводы представителя ответчика о том, что оснований для снятия обременений не имеется, поскольку ООО «Автокоплект» не выплачены проценты за пользование денежными средствами, подлежат отклонению, поскольку как указано выше, залог обеспечивает сумму - 6416749,38 руб. Более того, и условиями мирового соглашения от 08 апреля 2019 года, и договором залога от 08 апреля 2019 года, предусмотрено, что проценты за пользование со 02 апреля 2015 года по день фактического исполнения будут предъявляться ответчику отдельно, путем подписания сторонами дополнительного соглашения.
Стороны при рассмотрении дела, не оспаривали, что требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами ни ФИО2, ни ФИО1 к ООО «Автокомплект» не предъявлялись, каких-либо соглашений не подписывалось.
Таким образом, обязательства истца по исполнению условий мирового соглашения от 08 апреля 2019 года считаются исполненными в полном объеме, соответственно залог является прекращенным, а требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Автокомплект» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о прекращении обременения в виде залога удовлетворить.
Прекратить обременение в виде залога в отношении здания цеха запчастей, общей площадью 2626 кв.м., с кадастровым номером №, номер регистрации № от 15 апреля 2024 года и земельного участка, общей площадью 10200 кв.м, с кадастровым номером №, номер регистрации № от 15 апреля 2024 года, расположенных по адресу: <адрес>, погасив указанные записи.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Автокомплект» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Слащева
Мотивированное заочное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.
Судья А.А. Слащева