Дело № 2-164/2023

УИД 10RS0014-01-2023-000132-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Ершовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником ? части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.07.2003 после смерти отца <данные изъяты> Истица также фактически владеет второй ? долей вышеуказанного земельного участка, которая не оформлена братом истца, ответчиком ФИО2 В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанного долей спорного земельного участка, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество в виде ? доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 14.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Геолог».

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила ходатайство, в котором требования поддерживала по основаниям, изложенным в иске, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие с иском.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего дела, копию наследственного дела № № к имуществу <данные изъяты>, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума от 29.10.2010), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 постановления Пленума от 29.10.2010 предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании постановления Мэрии <данные изъяты> района от 18.10.1993 № № <данные изъяты> в собственность предоставлен земельный участок площадью № га в <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 25.10.1993 (л.д. 46, 37).

17.12.2002 <данные изъяты> умер, что подтверждается записью акта о смерти от 18.12.2002 № № (л.д. 29).

После его смерти заведено наследственное дело № №, копия которого представлена в материалы дела по запросу суда <данные изъяты>.

В соответствии со сведениями наследственного дела наследниками по закону по смерти <данные изъяты> являются дочь ФИО1, жена <данные изъяты> и сын ФИО2.

<данные изъяты> отказалась от причитающейся ей по закону доли всего наследственного имущества после смерти наследодателя в пользу детей наследодателя: ФИО1 и ФИО2, о чем в материалах наследственного дела имеется соответствующее заявление нотариусу от 27.03.2003.

На основании заявления ФИО1 нотариусом <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 31.07.2003 в отношении ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенного <адрес>, предоставленного наследодателю для садоводства, земли <данные изъяты>. Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ответчику ФИО2 в материалах наследственного дела отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 12.04.2023 ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение <адрес>, принадлежит ФИО1, дата регистрации права собственности – 14.10.2003 (л.д. 50-52).

Материалами дела подтверждается, что истица ФИО1 с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем спорным земельным участком. В материалах дела имеются заявления о призвании ответчиком ФИО2 иска (л.д. 9, 84), поскольку требования истицы обоснованы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявитель добросовестно, открыто, непрерывно в течение более 15 лет владеет ? долей в праве собственности на спорный земельный участок, как своей собственной, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности во ФГИС ЕГРН и государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Табота

Копия верна: Судья Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.