Дело № 2-1457/2025 13 мая 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.

при секретаре Сизинцевой А.А.,

с участием прокурора Янченко К.А.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску прокурора города Магадана, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Ремонт, эксплуатация, управление-7» о возложении обязанности провести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Магадана обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «ГУК РЭУ-7» о возложении обязанности провести ремонтные работы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой установлены нарушения требований законодательства при организации управления многоквартирным домом № 4 по ул. Ямская в г. Магадане.

В рамках надзорной деятельности прокуратурой города Магадана 27 декабря 2024 г. проведен осмотр входной группы подъезда № 2 многоквартирного дома № 4 по ул. Ямская в г. Магадане.

Установлено, что тамбурный отсек имеет повсеместное отслоение штукатурно-окрасочного слоя, как и стены подъезда указанного дома с 1 по 5 этажи, отсутствует информация об управляющей организации, о работе круглосуточной диспетчерской службы в местах общего пользования, не обеспечена целостность остекления оконных заполнений между 2 и 3 этажами, отсутствует светильник в тамбуре подъезда.

По фактам выявленных нарушений прокуратурой города Магадана в адрес ООО «ГУК РЭУ-7» 9 января 2025 г. вынесено представление, по результатам рассмотрения которого устранено нарушение в части размещения информации и восстановлена целостность остекления оконных заполнений.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 10 Правил № 491, пункты 11, 4.8.11., 4.8.14., 4.7.2., 3.5.7, 5.6.2, 4.5.5, 4.2.3.1, 4.5.5. Правил № 170, просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Ремонт, эксплуатация, управление-7» в срок до 30 сентября 2025 г.: восстановить штукатурно-окрасочный слой, установить светильник в тамбурном отсеке подъезда № 2 многоквартирного дома № 4 по ул. Ямская в г. Магадане; восстановить штукатурно-окрасочный слой стен на 1 этаже подъезда № 2 многоквартирного дома № 4 по ул. Ямская в г. Магадане.

Прокурор в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом 4 по ул. Ямская в г. Магадане осуществляет ООО «ГУК РЭУ-7».

Материалами дела подтверждается, что общее имущество указанного многоквартирного дома ответчиком содержится ненадлежащим образом.

Доказательства надлежащего содержания общедомового имущества, устранения выявленных прокурором нарушений ответчиком не представлены.

Представитель ответчика признал иск, признание выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Полномочия представителя ответчика ФИО1 на признание иска подтверждены доверенностью от 10 января 2025 г.

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

С ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Магадана, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Ремонт, эксплуатация, управление-7» о возложении обязанности провести ремонтные работы, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Ремонт, эксплуатация, управление-7» (ОГРН <***>) в срок до 30 сентября 2025 г.: восстановить штукатурно-окрасочный слой, установить светильник в тамбурном отсеке подъезда № 2 многоквартирного дома № 4 по ул. Ямская в г. Магадане; восстановить штукатурно-окрасочный слой стен на 1 этаже подъезда № 2 многоквартирного дома № 4 по ул. Ямская в г. Магадане.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Ремонт, эксплуатация, управление-7» (ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 19 мая 2025 г.

Судья А.Н. Благодёрова