К О П И Я
86RS0002-01-2022-010870-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пименовой О.В.,
с участием помощника прокурора Захарова А.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Пановой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-634/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является нанимателем <адрес> (предоставлена в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> В качестве члена семьи нанимателя указан ФИО2, с которым нет родственных отношений. Ответчик членом семьи истца не является, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, бремя содержания спорной квартиры не несет. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу места жительства; судебные повестки возвращены в адрес суда по истечению срока хранения. Согласно адресной справке от <дата>, ФИО2 в <адрес> по учетам не значится.
Поскольку фактическое место жительства ответчика судом не было установлено, в соответствии со ст.50 ГПК РФ его представителем был назначен адвокат Побединский В.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в материалы дела представлено недостаточно доказательств неприобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать без его участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).
В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, подтверждено письменными объяснениями истца и материалами дела, что по договору социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенному между администрацией города Нижневартовска и ФИО1, последнему на основании постановления администрации города от <дата> № передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания: ФИО1 – наниматель, ФИО3 – нет родственных отношений, ФИО2 – нет родственных отношений, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын.
Согласно дополнительному соглашению № от <дата> к договору социального найма жилого помещения от <дата> №, договор социального найма заключен на состав семьи три человека: ФИО5 – наниматель, ФИО5 – сын, ФИО6 – нет родственных отношений.
Согласно справке №, выданной ООО «УК ПИРС» <дата>, поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с <дата> по настоящее время; ФИО5 – с <дата> по <дата>.
Решением Нижневартовского городского суда от <дата> (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от <дата>), ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Согласно акту о непроживании от <дата>, заверенному начальником ООО «УК ПИРС», ФИО2 не вселялся и не проживал в <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ право пользования жилым помещением наниматель приобретает на основании договора социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, возникновение жилищных правоотношений связано со следующими необходимыми условиями (юридическим составом): принятие решения органом местного самоуправления о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, фактическое вселение в жилое помещение, заключение договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из смысла данной нормы закона следует, что право пользования за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется только в том, случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является; из <адрес>, взамен которой предоставлена спорная квартира, ответчик выехал добровольно в другое место жительства, без намерений на возвращение; в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не выполняет, следовательно, он не приобрел право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья подпись О.В. Пименова
Копия верна:
Судья О.В. Пименова
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №2-634/2023
Помощник судьи_________________ Н.К. Панова