Дело №2-4-142/2025

УИД №40RS0020-04-2025-000120-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сухиничи 15 мая 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Белозерцева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Суховой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области, о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области, о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Истец указал, что между ООО «Облачный ритеил плюс» и ответчиком путем акцепта публичной оферты на оказание услуг, размещенной в сети Интернет, путем подписания актов приемки-передачи оборудования, заключен договор на оказание услуг, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать заказчику оказать комплекс услуг, состоящий из предоставления в пользование и настройке оборудования (мобильная касса, фискальное оборудование), а заказчик обязался принять оказанные услуги и оплатить их согласно выбранному тарифу. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, передал оборудование и оказал услуги по его настройке, а ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил, оборудование не вернул, в связи с чем у последнего, с учетом пени, образовалась задолженность на общую сумму 484831 руб. 00 коп.

Истец, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщил об отсутствии каких-либо возражения относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельскому поселению «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области.

18.03.2019 между Истцом и администрацией муниципального образования сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым администрация муниципального образования сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области предоставила Истцу за плату в пользование жилое помещение, а именно комнату № по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным администрацией муниципального образования сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области (Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в жилом помещении по адресу: <адрес>, Истец зарегистрирован с 16.09.1989.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, прав собственности на указанный объект невидимости в ЕГРН не зарегистрировано.

Из технического паспорта помещения, следует, что комната №, входящая в состав объекта, расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь: 17,4 кв.м.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность свидетельствует об изменении статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Из технического паспорта следует, что, комната, предоставленная истцу, является изолированной.

В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется спорной комнатой с согласия наймодателя, его вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия собственника жилого помещения. Истец вселился и зарегистрирован в спорной комнате, право бесплатной приватизации жилья с учетом положений ч.2 ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 не использовал.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области, о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 17,4 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 17,4 кв.м, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий Д.В. Белозерцев

В окончательной форме решение вынесено 23.05.2025.

Председательствующий Д.В. Белозерцев

Копия верна:

Судья Белозерцев Д.В.