31RS0017-01-2022-000992-05 Дело № 2 –686/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
п. Прохоровка 29 ноября 2022 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Коновалова А.А.
при секретаре Гуреевой З.А.,
без участия сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Б. о признании возражений о выделении земельного участка необоснованными,
УСТАНОВИЛ:
истец является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в пределах Кривошеевского сельского округа <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемых истцу земельных участков в счет принадлежащей ему земельной доли, местоположение границ и размер которых согласовывался путем опубликования информации (дата) в <адрес>ной газете «Истоки».
(дата) в адрес кадастрового инженера от ответчика поступило возражение относительно размера и метаположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Истец в исковом заявлении просит признать необоснованными возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков и снять данные возражения, мотивируя свои требования тем, что поступившие возражения являются не обоснованными и препятствуют выделу земельных участков в счет принадлежащей ему земельной доли и постановки на кадастровый учет выделенных земельных участков.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования о признании возражений о выделении земельных участков необоснованными поддержали. От исковых требований в части признания согласованным, проект межевания выделяемых земельных участков отказались.
Ответчик, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления уведомления заказным письмом, в судебное заседание не явился.
Кадастровый инженер Я., предоставила письменную позицию, указав в ней на необоснованность возражений ответчика.
Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> предоставило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о государственной регистрации права от (дата) подтверждается право собственности истца на земельную долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в пределах Кривошеевского сельского округа <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 16).
Представитель истца обратилась к кадастровому инженеру Я. для подготовки проекта межевания выделяемых земельных участков в счет принадлежащей истцу земельной доли.
Во исполнения условий договора кадастровый инженер подготовила проект межевания земельных участков и (дата) в <адрес>ной газете «Истоки» опубликовала извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемых земельных участков (л.д. 7-15,19-20).
(дата) в адрес кадастрового инженера от ответчика поступило возражение относительно размера и метаположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, ввиду того, что указанное в проекте межевания местоположение образуемого в счет доли земельного участка нарушает существующий порядок землепользования земельного массива земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 6).
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от (дата) N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2 ст. 13).
Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6 ст. 13).
В соответствии с п. 15 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Доводы указанные в возражениях ответчика, относительно нарушения существующего порядка землепользования земельного массива земель сельскохозяйственного назначения, являются несостоятельными и ничем не необоснованными, поскольку согласно проекта выделяемого земельного участка, вновь создаваемый земельный участок состоит из трех замкнутых контуров, каждый из которых обеспечен доступом от земель общего пользования. Между участками остается часть земли, через которую возможно осуществлять доступ к другим земельным участкам.
Согласно п. 16 ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемых в счет земельной доли земельных участков может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.
Процедура выдела земельных участков в счет земельной доли, принадлежащей истцу, соблюдена; изготовленный по заказу представителя истца проект межевания содержит информацию, позволяющую определить местоположение границ выделяемых земельных участков, в нем указано, что доступ к образуемым земельным участкам осуществляется через земли общего пользования.
Как следует из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.
В нарушение положений ст. 3 ГПК РФ ответчик не представил доказательств такого нарушения его права на пользование принадлежащего ему земельной доли, которое может быть защищено не иначе как не согласием с выделом земельного участка в границах, местоположение которых определены проектом межевого плана.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о не обоснованности возражений поданными ответчиком на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером для истца, а соответственно считает требования истца обоснованными.
Руководствуясь ст.ст 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования М. (<данные изъяты>) к Б. (<данные изъяты>) о признании возражений о выделении земельного участка необоснованными - удовлетворить.
Признать необоснованными и снять возражения Б. направленные на проект межевания земельных участков, подготовленного для выделения в счет земельной доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности М., общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Прохоровский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Прохоровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Прохоровский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Коновалов
Решение в окончательной форме изготовлено (дата)
Судья А.А. Коновалов
Решение30.11.2022