Дело № 2-1-6948/2025

40RS0001-01-2025-0007062-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 июля 2025 года гражданское дело по иску ООО «ЖКО Берёзка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

19 мая 2025 года ООО «ЖКО Берёзка» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23 июня 2022 года по 14 мая 2025 год в размере 72 301,60 руб., пени в размере 19 900,02 руб., судебные оасхъодв в размере 10 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включают в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом.

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирован в <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКО Березка» на основании договора управления многоквартирным домом от 23 июня 2022 года.

Установлено, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 23 июня 2022 года по 14 мая 2025 года составляет 72 301,60 руб.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, за спорный период в связи с неоплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги начислены пени в размере 17 900,02 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец оказывал жилищно-коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиком.

С учетом того, что ответчиком не оспаривался факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых истцом, доказательств внесения денежных сумм в счет оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилого помещения в ином размере, нежели указано в расчете задолженности, представленном суду, ответчик не представил, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖКО Берёзка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКО Берёзка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение в размере 73 301 рубля 60 копеек, пени в размере 17 900 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, судебные расходы в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.