Дело №2-107/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 10 февраля 2025 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бузаева В.П., представившего удостоверение <...>, ордер <...> от <...>,
при секретаре Ивановой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. Она является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от <...>. <...> в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 Ответчик фактически никогда в жилое помещение не вселялся и не проживал в ней, личных вещей ответчика в квартире нет и не было, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия в реализации прав собственника в отношении указанной квартиры.
На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <...>, указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, привела изложенные выше доводы, показала суду, что ранее знакома с ФИО2 не была, зарегистрировала его в квартире по просьбе своего друга Х. Последний рассказал ей, что ФИО2 выполняет в его доме строительные работы, утерял документы, для их восстановления необходима постоянная регистрация в городе Кумертау. Иного места жительства в городе Кумертау ФИО2 не имеет. Она согласилась ему помочь. При встрече с ФИО2 они договорились, что через месяц он добровольно снимется с регистрационного учета и проблем ей не создаст. Однако он не выполнил их договоренности. В ее квартиру он никогда не вселялся. Членом ее семьи не является. На ее звонки ФИО2 не отвечает, заблокировал ее. Ей известно, что он собирался уехать куда-то на вахту.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд принял меры к его надлежащему извещению, направив повестку по месту его последней известной регистрации, судебная повестка возвращена почтовым отделением с указанием на истечение срока ее хранения.
Определением Кумертауского межрайонного суда от <...> ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Бузаев В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что сведениями о месте нахождения ФИО2 и причинах его отсутствия он не располагает.
Представитель третьего лица Отделения Управления федеральной миграционной службы России по РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель Х. показал суду, что ФИО1 – его знакомая, ФИО2 выполнял строительные работы в его доме. ФИО2 рассказал ему, что утерял документы и для их восстановления ему необходима регистрация в городе Кумертау. Он попросил ФИО1 помочь, она не отказалась. ФИО2 закончил работы в его доме, восстановил паспорт и водительское удостоверение и уехал (с его слов) на заработки. Более он его не видел. В квартиру ФИО1 ФИО2 никогда не вселялся и таких намерений не имел.
Свидетель К. показала суду, что ФИО1 – ее знакомая, они часто общаются, ходят в гости друг к другу. ФИО2 в квартире ФИО1 никогда не проживал, его личных вещей, либо принадлежащих ему предметов мебели и бытовой техники в квартире нет.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 5 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2).
Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от <...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <...>, что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>.
<...> в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, сохраняет регистрацию до настоящего времени, что подтверждается справкой МУЛ «Жилкомсервис» <...> от <...>.
Из объяснений истца и свидетелей следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, был зарегистрирован в ее квартире по просьбе общего знакомого Х. для восстановления утраченных им документов. Фактически ФИО2 в квартире не вселялся, не проживал, принадлежащих ему вещей, предметов мебели, бытовой техники в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг и т.д. ответчик не несет.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания (в данном случае выплата денежных средств), не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В нарушение указанных положений закона ответчиком не представлено суду достоверных и допустимых доказательств (ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подтверждающих его право проживания в данной квартире и опровергающих доводы истца. Какой-либо договор, заключенный между истцом и ответчиком о предоставлении ему в пользование жилого помещения, отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 не имеется, регистрация ФИО2 в квартире нарушает права собственника квартиры, ФИО2 не приобрел право пользования квартирой, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от <...> <...>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения (паспорт <...>) не прибретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <...>.
Данное решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2, <...> года рождения (паспорт <...>), с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: РБ, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующая
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.