УИД: 77RS0017-02-2025-001302-57
Дело № 2-6181/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 30 апреля 2025 года
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи Томисонце А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6181/2025 по иску фио к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: адрес с кадастровым номером ....
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты №1, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером .... Также в данной комнате зарегистрирован ответчик ФИО1, который в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи не хранит, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании, исковые требование поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовал.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец фио является собственником комнаты № 1, расположенной по адресу: адрес, что также следует из выписки ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ...паспортные данные, фио, 16.05ю.1995 года рождения, фио, ...паспортные данные.
Истец указывает на то, что в настоящие время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире (комнате), личные вещи не хранит, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения (комнаты).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписался, законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5 242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ...паспортные данные (паспорт Российской Федерации серия ... № ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес с кадастровым номером ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ...паспортные данные, с регистрационного учёта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 26 мая 2025 года.
Судья М.С. Тимирьянов