УИД № 59RS0006-02-2025-001399-23

Дело № 2-2047/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Долгановой П.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Патраковой С.С.,

представителя истца ФИО3, действующего на основании ордера №... от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ФИО5, (дата) г.р. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), договора купли-продажи от (дата) истец является собственником жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от (дата). После продажи ФИО5 истцу своей доли и выезда ответчика из дома истца, истец просил ответчика добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик не отказывалась это сделать, но и не снялась с учета до настоящего времени, обещая сделать это позднее, а в последнее время вообще перестала выходить с истцом на связь. С момента продажи своей доли ответчик не вносит плату за коммунальные и иные услуги, связанные с эксплуатацией жилого дома, не участвует в его ремонте и содержании, не занимается его обустройством, ее регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Наличие ФИО5 на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ограничивает права истца, как собственника данного жилого дома.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дела рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила.

Из положений абз 6 п. 11.2 «Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденных приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 года № 230-п следует, что РПО разряда «Судебное» и разряда «Административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 (семи) календарных дней.

Срок хранения возвращенных РПО разряда «Судебное» и разряда «Административное» в ОПС места вручения отправителю составляет 7 календарных дней.

При исчислении срока хранения отправлений разряда «Судебное» и разряда «Административное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС/УКД после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Если последний день хранения РПО, в том числе разряда «Судебное» и разряда «Административное», выпадает на нерабочий день ОПС/УКД, то он переносится на первый рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД. Возврат РПО должен быть произведен во второй рабочий день ОПС/УКД, следующий за выходным/нерабочим днем ОПС/УКД.

В силу п. 11.5 «Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» срок хранения не может быть продлен в отношении РПО разряда «Судебное», «Административное» и «Межоператорское».

Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «Судебное», «Административное» и «Межоператорское» не осуществляется.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Часть 1 ст.233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства, нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса соблюдены, и, признав ответчика извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №5 УМВД России по г.Перми в судебное заседание не явился, извещен, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано (дата) (л.д. 10-12).

Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), договора купли-продажи от (дата).

Договор купли-продажи от (дата) заключен между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель) (л.д. 8-9).

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя <.....> долей в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 36,7 кв.м., находящийся по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи от (дата) на момент его подписания в жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО5, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р. Сторонам разъяснено, что переход права долевой собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи собственников. Лиц, сохраняющих право пользования, либо обладающих иными правами (сервитутами, правами найма, аренды, ренты, безвозмездного пользования) на жилой дом, в том числе обучающихся в высших и средних учебных заведениях, проходящих службы в рядах РА, помещенных в детский дом, осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет.

Вместе с тем, согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № №... по <АДРЕС> и регистрационного досье, предоставленного МВД России, ФИО5 с (дата) зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> (л.д. 12-14).

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235, 237, 292 ГК РФ, с учетом того, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик ФИО5 обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную договором купли-продажи, не исполнила, суд приходит к выводу о том, что вследствие смены собственника право ответчика ФИО5 на пользования жилым домом прекращено.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования хина М.А. к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, (дата) года рождения, уроженку <АДРЕС>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> О.И. Матлина

<.....>