43RS0042-01-2022-000711-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года пгт.Юрья Кировская область
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,
при секретаре Земляникиной Е.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2022 по иску ФИО2 к администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Мурыгинского городского поселения о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, что ХХХ умерла ХХХ ФИО2 вступила после нее в права наследования. ХХХ при жизни владела квартирой по адресу: ХХХ. Право собственности при жизни ХХХ не зарегистрировала. ХХХ владела указанной квартирой как своей собственной добросовестно, открыто, непрерывно более 18 лет. ФИО2 вступила во владение спорным имуществом после смерти матери, также владеет им как своим собственным. Истец является универсальным правопреемником ХХХ давность владения не прерывается. ФИО2 просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: ХХХ
ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.
Администрация МО Мурыгинского городского поселения в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражает, указывает, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.114-115)
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Управление Росреестра по Кировской области представило отзыв на иск, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве возражений против иска не привел, указал, что на спорную квартиру у него был ордер. При продаже квартиры ФИО3 передал ордер ХХХ
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом выслушаны объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследованы письменные материалы дела.
ХХХ умерла ХХХ (л.д.8).
Согласно копии паспорта, карточке регистрации ХХХ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ХХХ с ХХХ (л.д.12, 17).
Согласно справке о пожаре от ХХХ, выданной ОНД и ПР Юрьянского района, ХХХ произошел пожар многоквартирного жилого дома по адресу: ХХХ; в результате пожара пострадала квартира № ХХ данного дома, принадлежащая ХХХ. (л.д.16).
По этому же адресу ХХХ был зарегистрирован по месту жительства супруг ХХХ – ХХХ который умер ХХХ (л.д.9, 18).
Из поквартирной карточки следует, что ранее нанимателем квартиры являлся ФИО3, который был там зарегистрирован с ХХХ, его жена и дети сняты с регистрационного учета ХХХ (л.д.19).
Истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату ХХХ коммунальных услуг по указанному жилому помещению за январь, февраль, март, май, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь ХХХ года, февраль, апрель, май, июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь ХХХ года, февраль, апрель, май, июнь, июль, сентябрь, октябрь ХХХ года; аренды земли за ХХХ годы (л.д.20-55).
Из показаний свидетелей ХХХ проживающих в доме № ХХХ, следует, что ХХХ с ХХХ года проживала в спорной квартире, пользовалась ей открыто, как своей собственной, содержала ее, делала ремонт.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: ХХХ не зарегистрировано (л.д.14-15).
Из информации, представленной ЗАГС, копии свидетельства о рождении, копии свидетельства о регистрации брака следует, что ФИО2 является дочерью ХХХ (л.д.67, 77).
ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после своей матери ХХХ (л.д.76).
Нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ХХХ (л.д.104).
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течaение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из положений п.15 приведенного выше постановления пленума следует, что не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлен факт добросовестного открытого и непрерывного владения ХХХ спорным объектом недвижимости в течение более 18 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.
Истец ФИО2 является универсальным правопреемником ХХХ приняла наследство после смерти матери, в том числе, действуя как собственник, продолжает владеть и пользоваться спорной квартирой.
При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт ХХХ) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, кадастровый номер ХХХ.
Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.В.Орлова
Мотивированное решение составлено 06.10.2022.
Решение18.10.2022