Дело ........
УИД: 26RS0........-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года ......
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Заргаровой З.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству, ФИО2, действующей на основании доверенности от .........,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии обременения и прекращении регистрационной записи,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета на сделку в пользу ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, дата регистрации ........., номер государственной регистрации 26-01/36-6/2002-13, наложенное на основании извещения ........, выданного ......... отделом образования ......ной государственной администрации ...... на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ......; прекратить соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении прав и обременении объектов недвижимости.
В обоснование заявленного иска указано, что ......... умерла мать истца - ФИО6 Решением Курского районного суда ...... от ......... за ФИО6 признано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....... После смерти матери истец вступила в наследство на недвижимое имущество, получила свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество. Данную квартиру она планировала продать, чтобы разделить денежные средства между сёстрами и братьями. После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ......... она обнаружила, что на квартиру установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ответчиков. Ограничение наложено на основании извещения ........, выданного ......... отделом образования ......ной государственной администрации ....... В 1995 году их мать ФИО6 была лишена родительских прав в отношении своих детей. Предположив, что в целях недопущения нарушения прав несовершеннолетних детей на жилье, орган опеки наложил обременение на квартиру матери, она обратилась в отдел образования с заявлением. Согласно ответу администрации Курского муниципального округа ......, отдел образования не обладает полномочиями для снятия обременения и решение данного вопроса возможно только в судебном порядке. В спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, в том числе из лиц, которые имеют право проживания в ней. В настоящее время ответчики имеют регистрацию, в собственности свое жилье и не возражают относительно снятия обременения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении указали, что с исковыми требованиями согласны, признают их в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального округа ......, осуществляющего полномочия по опеке и попечительству- ФИО2 не возражала относительно удовлеторения исковых требований.
Представители третьих лиц администрации Курского муниципального округа ...... и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ......... умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из прав на денежные средства, земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: .......
Наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является истец ФИО1
Квартира, расположенная по адресу: ......, принадлежала ФИО6 на основании решения Курского районного суда ...... от ........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., в отношении квартиры, расположенной по адресу: ......, на основании извещения ........, выданного ......... отделом образования ......ной государственной администрации ......, наложено обременение в виде запрета совершения сделок в пользу ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, дата регистрации ........., номер государственной регистрации 26-01/36-6/2002-13.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ........ от ......... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с пунктом 53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Согласно сообщению администрации Курского муниципального округа ...... от ........., отдел образования ......ной государственной администрации был ликвидирован, полномочия его прекращены без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. В настоящее время отдел образования является структурным подразделением администрации Курского муниципального округа ......, со статусом юридического лица, который в свою очередь не является правопреемником ликвидированного органа и не уполномочен на совершение действие по снятию обременения с недвижимого имущества, ФИО1 рекомендовано обратится в суд.
Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования ФИО1 признали.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт 0705 ........ выдан ......... ОВД ......), к ФИО3 (паспорт 0710 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......), ФИО4 (паспорт 0723 ........ выдан ......... ГУ МВД России по ......), ФИО5 (паспорт 0723 ........ выдан ......... ГУ МВД России по ......) о снятии обременения и прекращении регистрационной записи удовлетворить.
Прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета на сделку в пользу ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, дата регистрации ........., номер государственной регистрации 26-01/36-6/2002-13, наложенное на основании извещения ........, выданного ......... отделом образования ......ной государственной администрации ...... на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: .......
Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись об ограничении прав и обременении объектов недвижимости ........ от ......... на квартиру, расположенную по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья О.Ю. Ледовская
Мотивированное решение суда составлено ..........