КОПИЯ

Дело №

№

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 г.

(с учетом ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябина Д.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

истца ФИО5,

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы: ФИО3 (сын жены истца) и ФИО4 (дочь ФИО3). Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись, членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Указал, что формальная регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом зарегистрированных ответчиков.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании пояснил, что у ответчика с 2024 г. имеется ключ от его квартиры, но фактически он с дочерью в ней никогда не проживал, как и не проживал в аварийном жилье по адресу: <адрес> внимание суда на то, что между ним и ответчиком не имеется конфликтных отношений, препятствий для проживания в спорном жилом помещении никогда не чинил, их личных вещей в квартире не имеется, а также уточнил, что до настоящего времени ответчики не были намерены и заинтересованы в том, чтобы проживать в квартире. Добавил, что ФИО3 не производил установку индивидуальных приборов учета, не оплачивал коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Отметила, что ответчики в спорное жилое помещение фактически не вселялись, никогда в нем не проживали, при этом препятствий для проживания в квартире истцом не чинились. ФИО3, его супруга ФИО10 и их совместный ребенок ФИО4 проживают семьей в жилом помещении, принадлежащем ФИО10 Обратила внимание, что ответчики, не исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, отказались от прав и обязанностей по нему.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Указал о том, что с 2024 г. по настоящее время имеет ключ от квартиры истца, проживал в спорном жилом помещении только две недели в 2024 г., дважды произвел оплату коммунальных услуг за указанную квартиру за апрель, май 2024 г., более оплат не производил, с требованием о вселении, предоставлении доступа в жилое помещение в правоохранительные органы, суды не обращался, также не подавал заявления в ресурсоснабжающие организации о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг. Отмечает, что в настоящее время проживает со своей дочерью и сожительницей (матерью ребенка ФИО10) в принадлежащей ей на праве собственности квартире, ребенок посещает образовательное учреждение и поликлинику по месту жительства в <адрес>. Не отрицал, что их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Обратил внимание суда на то, что в указанной квартире он устанавливал индивидуальные приборы учета, в связи с чем предоставил акт поверки указанных приборов.

Представитель ответчика ФИО9 просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, решение принять в интересах несовершеннолетнего ответчика с учетом всех установленных по делу обстоятельств.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Руководствуясь требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайства участвующих в деле лиц, их представителей разрешены в порядке статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Одним из оснований пользования жилым помещением является предоставление его гражданам на условиях договора социального найма.

Наниматель жилого помещения пользуется жилым помещением в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора найма жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес> связи с выселением из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселены ФИО3 (сын жены) и ФИО4 (внучка).

Согласно справке формы № ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы:

- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время;

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов дела усматривается, что родителями ФИО4 являются ФИО3 и ФИО10 (запись акта о рождении ОЗАГС администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Родителями ФИО3 являются ФИО11 и ФИО12 (запись акта о рождении Мурманского городского бюро ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о перемене фамилии, имени, отчества № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переменил фамилию и отчество на ФИО3.

Из иска, а также данных в ходе судебного разбирательства объяснений истца следует, что ответчики в жилом помещении с 2017 г. не проживали и не проживают, фактически не вселялись, квартирой не пользуются, коммунальные платежи, начисляемые, в том числе, с учетом регистрации ответчиков в квартире, ответчики не вносят, обязанностей по договору социального найма не исполняют, их личных вещей, другого имущества в квартире не имеется, попыток вселиться не предпринимали, препятствия к проживанию не чинились, споров относительно пользования жилым помещением между сторонами не возникало, ответчики проживают в ином жилом помещении, принадлежащем ФИО10 (матери несовершеннолетней) в <адрес> округе <адрес>.

В настоящее время наниматель жилого помещения не желает предоставлять ответчикам жилое помещения для проживания, является неработающим пенсионером, вынужденным вносить полностью коммунальные платежи с 2017 г., каких-либо соглашений и договоров между истцом и ответчиками не заключено, ответчики не являются членами семьи истца.

Из данных в ходе судебного разбирательства объяснений ответчика усматривается, что он не оспаривает факт того, что с 2024 г. по настоящее время имеет комплект ключей от квартиры истца, эпизодически проживал в спорном жилом помещении в 2024 г. ввиду ссоры с сожительницей ФИО10, с 2017 г. дважды произвел оплату коммунальных услуг за указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, более оплат не производил. Указал, что длительное время проживает со своей дочерью и сожительницей (матерью ребенка ФИО10) в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, трудоустроен в автомобильном салоне <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, ребенок ранее посещал детский сад, а в настоящее время общеобразовательное учреждение и поликлинику по месту жительства в <адрес>. Не отрицал, что их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Попыток вселения в жилое помещение в судебном порядке не предпринимал, в правоохранительные органы по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.

Доказательств тому, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено. Членами одной семьи истец и ответчики по смыслу действующего жилищного законодательства не являются, общее хозяйство не вели и не ведут в настоящее время.

В материалах дела, как и не установлено в ходе судебного разбирательства, не имеется убедительных доказательств, подтверждающих, что ответчик обращался в правоохранительные органы, суды с заявлениями о вселении, предоставлении доступа в жилое помещение, также не подавал заявления в ресурсоснабжающие организации о разделе лицевых счетов для надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма. Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетней производно от прав ее отца, оно подлежит прекращению. Мать несовершеннолетней ФИО4 – ФИО10 имеет другое место жительства, а именно в собственности жилое помещение, в котором по настоящее время проживают ответчики, наниматель спорной квартиры опекуном ребенка не является.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

Из системного толкования приведенных норм, судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела право пользования жилым помещением, которое в настоящее время принадлежит на праве собственности ее матери ФИО10, находящееся по адресу: <адрес>, посещает общеобразовательное учреждение и медицинские учреждения, находящиеся в <адрес>.

Также суд учитывает, что в силу положений статьи 86, части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поэтому жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого, а не пропорционально количеству зарегистрированных в нем лиц.

Таким образом, регистрация ответчиков на площадь предоставленного жилого помещения взамен аварийного не повлияла, законодатель по общему правилу предусмотрел возможность обеспечения всех проживающих только одним жилым помещением с учетом компенсационного характера обеспечения жильем (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2-КГ21-1-К3).

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении, проживает семьей в другом жилом помещении, препятствий в пользовании квартирой со стороны истца не имеется, достоверных сведений о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, в том числе ввиду наличия конфликтных отношений, в материалах дела не содержится, обязанности по договору социального найма, предусмотренные частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики надлежащим образом не исполняют.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе от реализации ответчиками своих прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3, действующего за себя и в интересах ФИО4, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Д.А. Дерябин

Судья. Копия верна Д.А. Дерябин

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ