Дело № 2-185/2025

УИД 56RS0033-01-2024-003943-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г.Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при помощнике судьи Стройкине В.Ю.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Переплетчикова А.М., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Орска Оренбургской области в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

прокурор Советского района г. Орска, действуя в интересах ФИО2, обратился в суд с вышеназванным иском указав, что последняя проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, являющееся муниципальным имуществом. В результате наводнения, произошедшего в апреле 2024 года, указанное помещение попало в зону затопления и признано непригодным для проживания. Квартира по ордеру была предоставлена матери истца- ФИО4 для совместного проживания с членами семьи – супругом ФИО5, сыном ФИО3, дочерью ФИО2 С целью заключения договора социального найма после смерти родителей ФИО2 обратилась в администрацию г. Орска, где получила отказ ввиду отсутствия согласия ФИО3 Вместе с тем, последний добровольно выехал из спорного жилого помещения и с 30 января 2023 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО2 не поддерживает отношения с братом, местонахождение его не известно, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Орска Переплетчиков А.М. поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, действуя на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц администрации г. Орска, жилищного отдела администрации г. Орска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель жилищного отдела администрации г. Орска представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Имеющейся в материалах дела выпиской из реестра муниципального имущества Оренбургской области от 21 октября 2024 года № подтверждается, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно представленному ордеру № от апреля 1995 года ФИО4 выдано право на занятие комнаты 2 в <адрес> в <адрес>, с семьей из 4 человек: супруг, дочь, сын.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти серии № и № № соответственно.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 являются родителями истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 18 октября 2024 года ФИО2 с 19 мая 1995 года по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Иных зарегистрированных лиц в указанном помещении не имеется.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 с 30.01.2023 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой не имел, с 2023 года имеет регистрацию в ином жилом помещении.

Справкой администрации Советского района г. Орска от 28.10.2024 №, выданной ФИО2, установлено, что объект имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в зоне эвакуации в пределах зоны ЧС при прохождении паводка в апреле 2024 года.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии - не исполняет.

На основании изложенного, с учетом позиции ответчика, не возражающего против удовлетворения иска, требование и.о. прокурора Советского района г. Орска Оренбургской области в интересах ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования и.о. прокурора Советского района г. Орска Оренбургской области, действующего в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Васильев А.И.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025 года.

Судья: подпись. Васильев А.И.