№; 24RS0№-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Ситниковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера на условиях договора социального найма истец вселилась в жилое помещение по адресу <адрес> и фактически проживала там до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было уничтожено в результате пожара, после чего Администрация <адрес> предоставила истцу во временное срочное пользование жилое помещение маневренного фонда – двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> где она и проживает по настоящее время, несет бремя расходов по содержанию.
В оформлении указанного жилого помещения по договору социального найма истцу было отказано по причине аварийности спорного жилого помещения.
Иного жилого помещения пригодного для проживания истец не имеет, является инвалидом второй группы бессрочно.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена на условиях договора социального найма мужу истца, который в настоящее время умер. Семья проживала там с 1981 года до момента пожара. После того как квартира сгорела, она обратилась в Администрацию и ей была выделена квартира по адресу <адрес>. Вопрос об оформлении данного жилого помещения возник в связи с реализацией программы переселения из аварийного жилья. В настоящий момент получить новое жилое помещение взамен аварийного она не может по причине отсутствия договора социального найма на жилое помещение.
Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, просила о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, разрешение вопроса по исковым требованиям оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что в 1981 году она с членами своей семьи была вселена в жилое помещение по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. Указанное подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО1 имеет регистрацию по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> было уничтожено в результате пожара, что подтверждается информацией ОНД и ПР по МО <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией <адрес> был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по условиям которого истцу и членам её семьи в срочное возмездное владение и пользование была предоставлена квартира по адресу <адрес>
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец фактически проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта на имя истца и стороной ответчика не опровергается.
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было выделено ей в результате пожара, договор социального найма при этом не заключался, о необходимости заключения данного договора она не знала, вопрос возник только при оформлении документов для участия региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы. С момента предоставления указанного жилого помещения она с членами своей семьи проживала в нем, другого жилого помещения не имеет.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между ФИО1 и Администрацией <адрес> фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истец на законных основаниях проживала в спорном жилом помещении с 2016 года (жилое помещение было предоставлено ФИО1 для проживания), ФИО1 с 2016 года состоит по указанному адресу на регистрационном учете, иного жилья не имеет, более того, несет бремя содержания указанного жилого помещения, что также не оспаривается стороной ответчика.
Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, микрорайон Строитель, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 года. В связи с чем, в силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, спорное жилое помещение, расположенное в данном доме, не может являться предметом договора социального найма в настоящий момент.
Между тем в судебном заседании установлено, что ФИО1 была вселена и длительный период проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, микрорайон Строитель, <адрес>. фактически на условиях договора социального найма, имела законное право на заключение с нею указанного договора, отсутствие заключенного договора в настоящий момент нарушает право истца на получение иного жилого помещения взамен аварийного в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2025 годы, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации города Лесосибирска ИНН <***> о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий: Н.В. Андриевская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.