Дело № 2-608/2025

45RS0026-01-2024-012381-60

ЗАОЧНОЕ PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2025 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при секретаре Костровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кургана о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Кургана о возложении обязанности. В ходе рассмотрения дела исковые требования изменил, в обоснование измененного иска указал, что 01.10.2020 между ФИО1 и Администрацией г. Кургана, в лице МКУ г. Кургана «Жилищная политика», был заключен оговор социального найма жилого помещения №. На основании данного договора истцу передается во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. В указанном помещении истец проживал до 22.12.2023, после в доме произошло обрушение крыши, в связи, с чем проживание в указанном доме стало невозможным. Постановлением Администрации г. Кургана № от 03.12.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. В связи с чем на ответчике лежит обязанность предоставить иное жилое помещение по договору социально найма во внеочередном порядке, учитывая и то обстоятельство, что истец является <данные изъяты> бессрочно.

Просит суд обязать Администрацию г. Кургана предоставить ФИО1 во внеочередном порядке и в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте города Кургана, общей площадью не менее 30,5 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации г. Кургана, представитель третьих лиц, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.10.2020 ФИО1, является нанимателем квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии при Администрации г. Кургана № от 08.11.2024 выявлены основания для признания многоквартирного <адрес> в <адрес> непригодным для проживания на основании п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Постановлением Администрации г. Кургана от 03.12.2024 № признано жилое помещение (кадастровый №), площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания.

Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.

Согласно п. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из указанных правовых норм, основанием для предоставления жилого помещения по договорам социального найма, является признание в установленном законом порядке жилого помещения непригодным для проживания в нем граждан и не подлежащим реконструкции.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно договору социального найма № 16845 от 01.10.2020 занимаемое истцом жилое помещение представляет собой жилое помещение общей площадью 30,5 кв.м.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилое помещение истца является непригодным для проживания, его реконструкция не проводится, дальнейшее проживание в спорном жилом помещении невозможно, поскольку его состояние несет угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, истец имеет право на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма, расположенного в черте города Кургана, соответствующего санитарно-техническим требованиям.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

В связи с этим истцу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 30,5 кв.м.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кургана (ИНН <***>) в течение тридцати календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу предоставить ФИО1 (паспорт №) на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте города Кургана, равнозначное по площади ранее занимаемому помещению не менее 30,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025