66RS0002-02-2022-0004602-06
дело № 2-229/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года
Каменский районный суд Свердловской области
в составе:
председательствующего судьи Пономаревой О.В.
при секретаре Соколовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
АО «Российские железные дороги» (Далее истец, Общество, АО «РЖД») обратилась с иском к ФИО1(далее ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 121 962,12 руб. за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым №*** (далее ЗУ №***), расположенным <адрес>, в период с <*** г.> год по <*** г.> год, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме 86201,59 руб., и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 14239,46 руб.
В обоснование требований указали, что спорный земельный участок является собственностью истца. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от <*** г.> по делу №*** установлен факт незаконного использования ответчиком части указанного земельного участка для размещения автомобильной стоянки, начиная с <*** г.>. С ответчика в пользу истца взыскана сумма неосновательного обогащения за период с <*** г.> по <*** г.> год, возложена обязанность по освобождению указанной части земельного участка. <*** г.> при проведении проверки исполнения решения суда, с участием судебного пристава-исполнителя установлено, что решение суда не исполнено, занимаемая ответчиком часть земельного участка не освобождена. Таким образом, установлено, что в период с <*** г.> по <*** г.> ответчик осуществлял незаконное использование части спорного земельного участка без уплаты за это денежных средств, что противоречит требованиям пп. 7 п. 1 ст.1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, и является неосновательным сбережением ответчика. На основании ст. 395 ГК РФ подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, иск поддержал частично, указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от <*** г.> № №*** ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем, с учетом требований п.2 ст.213.11 ФЗ от 26.10.2022 №127-Фз «О несостоятельности (банкротстве)», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по Заявлениям, подаваемым кредиторами», просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 395635,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <*** г.> по <*** г.> год в сумме 9343,10 руб., государственную пошлину в сумме 7249,78 руб., в остальной части иска просил производство по делу прекратить.
Ответчик ФИО1, будучи извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Определением суда от <*** г.> производство по делу в части исковых требований прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым №***, площадью 1689 кв. м. расположенный <адрес>, принадлежит по праву собственности АО «РЖД».
Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от <*** г.> по иску АО «РЖД» к ФИО1 установлено, что в границах спорного земельного участка на площади 1218 кв. метров в отсутствие разрешительной документации и доказательств законности владения ответчиком осуществляется землепользование с целью организации и эксплуатации автостоянки. Решением суда на ответчика возложена обязанность выполнить работы по освобождению занятой части земельного участка от имущества, связанного с организацией и деятельностью автомобильной стоянки, с приведением земельного участка в первоначальное состояние, пригодное для целевого использования. С ФИО1 взыскано за период с <*** г.> по <*** г.> денежные средства за фактическое пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Согласно акту совершения исполнительных действий от <*** г.>, составленному судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области, решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от <*** г.> на дату составления акта не исполнено, часть спорного земельного участка ответчиком не освобождена.
В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком в период с <*** г.> по <*** г.> (181 день) осуществляется фактическое пользование частью земельного участка, принадлежащего истцу, соответственно, за пользование земельным участком должна быть внесена плата (ст. 42, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации), а поскольку по поводу пользования земельного участка договор не заключен и плату ответчик не вносит - это влечет для ответчика неосновательное обогащение в размере сбереженной платы, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как лица, в собственности которого находится земельный участок (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер неосновательного обогащения подлежит определению на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от <*** г.> №*** «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» размер арендных платежей определяется исходя из ставки арендной платы в размере 7,3 % от кадастровой стоимости земельного участка, используемого под открытую автостоянку (п. 3 Приложения к Постановлению).
Согласно сведениям публичной кадастровой карты кадастровая стоимость спорного земельного участка, составляет 12 560 147,16 руб., соответственно размер арендной платы в год занятой Ответчиком части земельного участка площадью 1 218 кв.м., в год составляет 661 203,63 руб. из расчета 12 560 147,16 руб. : 1 689 кв. м. (стоимость арендной платы за 1 кв.м) х 1218 кв. м. (фактически занятая площадь) Х 7,3% (ставка арендной платы).
Таким образом, стоимость арендной платы в день составляет 1811,52 руб. из расчета 661 203,63 руб. : 365 дней, с учетом НДС 20% 2173,82 руб. из расчета 1811,52руб. Х 1,2.
В связи с чем, за период фактического пользования с <*** г.> по <*** г.> (181 день) частью земельного участка неосновательное обогащение составило 393461,42 руб. из расчета 2173,82 руб. Х 181 дней, то есть за период с <*** г.> по <*** г.> 295639,52 рубля из расчета 136 дней Х 2173,82 руб., и за период с <*** г.> по <*** г.> 97821, 9 рублей из расчета 2173,82 рубля Х 45 дней.
Соответственно, стоимость арендной платы в месяц составляет 66120 рублей, из расчета 2173,82 руб. Х 30 дней.
Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты за несвоевременное внесение платы (п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации), исчисленные по правилам п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 9100,56 руб. из расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
295 639,52
02.10.2022
16.11.2022
46
7,50%
365
2 794,40
393 461,42
16.11.2022
02.02.2023
78
7,50%
365
6 306,16
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.
Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск АО «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российские железные дороги» неосновательное обогащение за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым №***, расположенным <адрес>, в период с <*** г.> год по <*** г.> год в сумме 393461 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <*** г.> год по <*** г.> в сумме 9100 руб. 56 коп., и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 7225 руб.62 коп., а всего 409787 (четыреста девять тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 60 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.06.2023 года.
Председательствующий: О.В. Пономарева