УИД 24RS0053-01-2023-000241-56
№ 2-206/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2023 г. с. Тюхтет
Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,
при секретаре Высоцкой Е.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на своё добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по всем приведённым в иске доводам, указав, что приобрёл указанный дом и земельный участок осенью 2006 г. без оформления правоустанавливающих документов, с указанного времени он владеет домом и земельным участком как собственными до настоящего времени, неся бремя расходов по содержанию указанных объектов недвижимого имущества.
Представитель ответчика в судебное не явился, о его времени и месте извещён, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, признав исковые требования полностью.
Признав в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, рассмотрев заявление представителя ответчика о признании иска и его принятии судом, исследовав представленные сторонами доказательства и другие материалы дела, суд полагает принять признание ответчиком исковых требований, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять такое признание, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Основания, предусмотренные ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска, судом не установлены.
Возможность признания права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности предусмотрена ст.ст. 234, 12 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания иска, подтверждены показаниями свидетелей М.Т.В., М.Н.Е., письменными доказательствами и ответчиком не оспорены.
Согласно актуальной выписке из ЕГРН право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, жилой дом на кадастровом учёте не состоит, земельный участок состоит на кадастровом учёте, сведения о нём имеют статус «актуальные, ранее учтённые».
Площадь земельного участка судом определяется исходя из данных межевого плана о его фактическом размере и границах.
Титульный собственник земельного участка Л.П.М. в течение длительного времени (17 лет) судьбой спорного недвижимого имущества не интересовался, о своих правах на него не заявлял, полностью устранившись от выполнения обязанностей собственника недвижимости, что свидетельствует о его фактическом отказе от своего права собственности на него.
Наличие титульного собственника земельного участка само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на него другим лицом, в том числе в силу приобретательной давности.
Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ известны и понятны.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, в мотивировочной части которого может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание администрацией Тюхтетского муниципального округа Красноярского края иска.
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности:
на индивидуальный жилой одноэтажный дом площадью 35,0 кв.м, расположенный в кадастровом квартале номер №, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
на земельный участок площадью 3838 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Ю.В. Викторова