К делу 2-1024/2023
УИД: 23RS0002-01-2022-008151-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 20 февраля 2023 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 в котором просит: обязать ФИО3 в месячный срок с момента вынесения решения суда установить своими силами и за свой счет заградительное сооружение из профнастила по протяженности покупаемой территории, высотой заградительного сооружения не менее трех метров на всей протяженности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещались судебными повестками, о чем свидетельствует возвратившийся в суд конверт, причина не вручения: истек срок хранения.
Принимая во внимание, что ответчик извещался о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
28 июля 2020г. ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 691,5 кв.м. по адресу: <адрес>
В соответствии с п.11 договора Покупатель до начала каких-либо строительных работ на территории покупаемого земельного участка, обязался установить заградительное сооружение из профнастила по протяженности покупаемой территории, высота заградительного сооружения не менее 3 метров на всей протяженности.
Земельный участок ответчика граничит с земельным участком ФИО2
На момент начала строительных работ - октябрь 2020г. по настоящее время ФИО3 заградительное сооружение не установил.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку действиями ответчика по строительству в отсутствии заградительного сооружения создаются препятствия в использовании участка истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 в месячный срок с момента вынесения решения суда установить своими силами и за свой счет заградительное сооружение из профнастила по протяженности покупаемой территории, высотой заградительного сооружения не менее двух с половиной метров на всей протяженности.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья Адлерского
районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь