№2-3190/2021 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.12.2022 г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Макарова Н.В.,

при ведении протокола секретарем Сухановой О.М.,

при участии помощника прокурора Субботиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15 ФИО18 ФИО9 и ФИО7, ФИО4, ФИО3 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрокредитная компания «Правовой капитал» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2,ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО7 и ФИО4, ФИО3, уточнив исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании вышеуказанным имуществом, путем освобождении от принадлежащих им вещей, мебели и предметов быта в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ООО МКК «Правовой капитал» является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права собственности ООО МКК «Правовой капитал» на вышеуказанный жилой дом внесена в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО МКК «Правовой капитал» взыскана задолженность по договору ипотеки и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), на основании указанного судебного акта возбуждено исполнительное производство, заложенное имущество передано на торги, торги дважды признаны несостоявшимися и имущество передано взыскателю как нереализованное в принудительном порядке в счет погашения задолженности. В спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку в досудебном порядке ответчики не освободили жилое помещение, не осуществили действия по снятию с регистрационного учета, истец полагает, что ответчики подлежат выселению из принадлежащего истцу жилого помещения принудительно.

Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО7, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по адресу регистрации: <адрес>.

Дело рассмотрено в порядке главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, установил следующие обстоятельства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21, 22-23), жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью № кв.м, назначение: жилое, год строительства: 2008, и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежат на праве собственности ООО «Микрокредитная Компания «Правовой капитал»; дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО МКК «Правовой капитал», с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по договору займа (ипотеки) и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не исполнено (л.д. 16, 19).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; несовершеннолетние ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 47-58, 103-108).

Фактическое проживание ответчиков в жилом помещении по указанному адресу подтверждается также пояснениями ответчика ФИО1, данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114-115).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными нормами права, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ООО МКК «Правовой капитал», ответчики зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, доказательств наличия между ответчиками и новым собственником жилого помещения соглашения о порядке, сохранении права пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором, суду не предоставлено, ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, не относятся.

Таком образом, ООО «МК «Правовой капитал» вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав как собственника помещения, в том числе выселения из спорного жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ.

В связи с изложенным, поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили, они подлежит выселению из него, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В подтверждение расходов, понесенных по оплате услуг представителя, суды представлены: договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО МК «Правовой капитал» и ИП ФИО6, по условиям которого исполнитель опринял на себя обязательства по заданию заказчика оказать ему юридические услуги, направленные на представление и защиту интересов заказчика, выступающего в качестве истца по спору о признании утратившим право пользования жилым помещением, о принудительном выселении ФИО1 и иных зарегистрированных лиц из жилого помещения, снятии с регистрационного учета (п. 1.1. Договора) (л.д. 109-110). Пунктом 2.2 предусмотрено, что работа по настоящему договору поручается сотруднику ИП ФИО6, полномочия которого оформляются доверенностью в соответствии с законодательством. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил по данному договору 15 000 руб. (л.д. 9).Согласно акту к договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО6 были оказаны следующие услуги: устная консультация, правовая экспертиза предоставленных документов, составление искового заявления, предъявление документов в суд, составление расчетов, подготовка заявления о взыскании судебных расходов и формирование пакета документов для сторон (л.д. 112).

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оказание юридической помощи, суд учитывает характер спора, сложность рассматриваемого дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, и полагает разумным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб., почтовые расходы в размере 214, 24 руб., а также 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Требования истца об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании вышеуказанным имуществом, путем освобождении от принадлежащих им вещей, мебели и предметов быта в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу, являются частью мер, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ«Об исполнительном производстве», регламентирующих исполнение судебного акта, поэтому самостоятельному разрешению судом не подлежат.

Согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащие условия, порядок и особенности применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения, направлены на правильное и своевременное исполнение вступивших в законную силу судебных постановлений и не предполагают произвольного их применения судебными приставами-исполнителями, гарантией соблюдения прав сторон исполнительного производства выступает право на оспаривание соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 ФИО19 ФИО9 и ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО20 ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 214,24руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.12.2022.

Председательствующий /подпись/ Н.В. Макарова

Копия верна.

Судья Н.В. Макарова

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-3190/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003470-11