Решение по делу № 2-1056/2025 от 10.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10.02.2025

УИД: 66RS0006-01-2024-007083-96

Дело № 2-1056/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04.02.2025

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жилье» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав в обоснование, что многоквартирный дом (МКД) < адрес > находится в управлении ТСЖ «Жилье» на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилье» от 10.01.2016. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Истец исполняет свои обязанности по предоставлению ответчику жилищно-коммунальных услуг, ответчик не выполняет в срок свои обязанности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность, на которую начислены пени. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 138, 153, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 – 164230, 09 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2023 по 23.12.2024 – 52838, 52 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 – 26013,75руб., пени за несвоевременное внесение платы взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2023 по 23.12.2024 – 3977, 01 руб., расходы по оплате услуг представителя – 32 000 руб., почтовые расходы – 649, 08 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 8 412 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, управление МКД № < адрес > < адрес > осуществляет истец ТСЖ «Жилье» на основании Устава, утвержденного решения общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом < № > от 10.01.2016.

Собственником расположенной в указанном МКД квартиры < № >, кадастровый < № >, с 22.08.2012 является ответчик К.Д.ВБ.; согласно сведениям из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 22.01.2025 < № > зарегистрирован и проживает в ней с 19.09.2012.

Истец ТСЖ «Жилье» в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации является исполнителем коммунальных услуг для ответчика, в свою очередь ответчик, как собственник и проживающий в жилом помещении, пользуется предоставляемыми ему жилищно-коммунальными услугами.

Поводом к иску послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика К.Д.ВВ. составляет:

по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 – 164230, 09 руб.;

пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2023 по 23.12.2024 – 52838, 52 руб.;

по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 – 26013, 75 руб.;

пени за несвоевременное внесение платы взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2023 по 23.12.2024 – 3977, 01 руб.

Контр-расчета, каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, пени, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждается, что истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 32 000 руб., почтовые расходы – 649, 08 руб., расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд – 8412 руб.

Соответственно, такие судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны спор, в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу товарищества собственников жилья «Жилье» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 – 164230 рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2023 по 23.12.2024 – 52838 рублей 52 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 – 26013 рублей 75 копеек, пени за несвоевременное внесение платы взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2023 по 23.12.2024 – 3977 рублей 01 копейка, расходы по оплате услуг представителя – 32000 рублей, почтовые расходы – 649 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 8412 рублей.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин