Дело № 2-598/2023 Дело № 33-2186/2023

Судья Капралова М.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 10 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Кузьминой М.А.,

судей Смирниковой В.Г., Местниковой С.А.,

при секретаре Комюстюровой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2023 года по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Ленинский» о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанностей.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснение истца ФИО1, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилось в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Ленинский» (далее – администрация ГП «Поселок Ленинский») о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанностей по текущему ремонту многоквартирного дома, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .........., поселок 1-Орочон, Алданский район, Республика Саха (Якутия), на основании договора социального найма от 14 июля 2014 года № ..., зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Дом 1957 года постройки, одноэтажный, состоит из пяти квартир, муниципальной является одна квартира № .... Дом, в связи с физическим износом признан аварийным и подлежащим сносу 20 декабря 2018 года. Вместе с тем ремонт дома и квартиры собственником не производился, ввиду чего стала протекать крыша. В связи с бездействием администрация ГП «Поселок Ленинский» и отсутствием управляющей организации истцом самостоятельно приобретены материалы для ремонта кровли и оплачены услуги по её ремонту. По поводу протекания в квартиру дождевых и талых вод в 2021 году истец обратилась в администрацию ГП «Поселок Ленинский» с просьбой о произведении ремонта кровли, на что администрацией ГП «Поселок Ленинский» выделены кровельные листы, с указанием произвести ремонт самостоятельно. При этом выделенных кровельных листов было недостаточно для надлежащего ремонта, из-за чего истцу дополнительно пришлось докупать материал. Сумма потраченных истцом денежных средств составила 131 576 рублей, в том числе на строительные материалы 71 576 рублей, за ремонтные работы 60 000 рублей.

Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Не согласившись с решением суда, истец ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований, полностью поддерживая доводы иска, а так же мотивируя тем, что оказанной ответчиком 01 июня 2022 года материальной помощью в размере 40 000 рублей не компенсируются расходы на ремонт жилья. Администрация ГП «Поселок Ленинский» предлагала ей квартиру-студию, площадью 22 кв.м., по социальной очереди, а не взамен аварийной двухкомнатной квартиры, площадью 46,2 кв.м., в которой она проживает.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО1 в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .........., поселок 1-Орочон, Алданский район, Республика Саха (Якутия), на основании договора социального найма № ... от 14 июля 2014 года.

Распоряжением администрации ГП «Поселок Ленинский» от 28 декабря 2018 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: село 1-Орочон, .........., признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье правонарушение, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По настоящему делу истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления обязанности по содержанию многоквартирного дома, просит в виде убытков взыскать затраты на приобретение железа в сумме 71 500 рублей и произведенные работы по перекрытию крыши многоквартирного дома железом в сумме 60 000 рублей.

Суд первой инстанции, указывая на отсутствие доказательств со стороны истца о проведении ремонтных работ, и, ссылаясь на предпринятые органом местного самоуправления меры для оказания материальной поддержки, с учетом того, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции по существу правильным, подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее также - Закон о местном самоуправлении) к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу пункта 6 части статьи 16 Закона о местном самоуправлении, к вопросам местного значения отнесено содержание муниципального жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно приложению №7 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к работам по текущему ремонту относятся: пункт 4 «Крыши»: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Из подпункта «б» пункта 2.2. вышеуказанного договора социального найма, заключенного между сторонами следует, что наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданная в наем квартира.

Из материалов дела следует, что комиссия администрации ГП «Поселок Ленинский» обследовав многоквартирный дом, расположенный по адресу: .........., село 1-Орочон, Алданский район, Республики Саха (Якутия), зафиксировала частичное разрушение шифера на крыше со стороны федеральной трассы.

Таким образом, в силу вышеприведенной нормы устранение указанного дефекта крыши многоквартирного дома, в котором проживает истец, относится по своей технической характеристике к текущему ремонту.

Распоряжением администрации ГП «Поселок Ленинский»№ ... от 30 августа 2021 года на основании заявления ФИО1 для устранения ею самостоятельными работами дефекта крыши было выделено кровельное железо в количестве 24 штук листов.

Распоряжением № ...р от 23 ноября 2022 года ФИО1 оказана материальная помощь в размере 45 977 рублей, как оказавшейся в трудной жизненной ситуации на основании ее заявления о возмещении затрат расходов на покрытие крыши.

Платежным поручением № ... от 23 ноября 2022 года ФИО1 перечислена сумма материальной помощи в размере 40 000 рублей.

Из пояснений истца следует, что выделенные ей средства она потратила на иные нужды, при этом она отказалась от использования предоставленных администрацией ГП «Поселок Ленинский» листов кровельного железа, вместе с тем истцом суду не предоставлено доказательств, что на проведение ремонтных работ ею было затрачено 60 000 рублей.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, с учетом выделенных истцу денежных средств и строительных материалов, судебная коллегия считает правильным согласиться с выводом суда о том, что со стороны администрации ГП «Поселок Ленинский» были приняты посильные меры, достаточные для устранения обнаруженных дефектов крыши дома.

Более того дом признан аварийным, подлежащим сносу, органом местного самоуправления предпринимались попытки предоставления иного жилого помещения, от которого истец отказалась, из чего следует, что жилищные права истца могут быть обеспечены иным способом защиты.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2023 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 14 июля 2023 года.