Дело №2-4000/2025

УИД 05RS0031-01-2025-000659-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя Админстрации г.Махачкалы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Махачкалы, ФИО6 и ФИО7 об обязании Администрацииг.Махачкалы перевести земельные участки в земли общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что истцом на аукционе 10.11.2002 приобрел у Министерства имущества и земльных отношений Республики Дагестан имущество ОАО "КАМАЗ-цетра": помещения и земельный участок площадью 2,2га. На приобретенном им земельном участке располагались нежилые помещения, которые в последующем Администрацией г.Махачкалы были переведены в жилые. Жилые помещения в последующем им были проданы разным лицам. 17.01.2003 он размежевал данный участок, соблюдая градостроительные нормы, на несколько участков с указанием подъездных дорог к каждому зданию с целью образования в дальнейшем городской улицы. В том числе образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 417,2 кв.м, № площадью 111,5 кв.м, № площадью 485 кв.м, которые должны были быть использованы под дорогу-проезд к жилым и нежилым помещениям.

Земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 417,2 кв.м, № площадью 111,5 кв.м истец ФИО1 в 2016г. передал в собственность города Махачкалы для устройства дороги - земель общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 417,2 кв.м по вине Администрации г.Махачкалы незаконным путем оформил на себя ФИО6 по договору купли-продажи от 21.10.2020, зарегистрировав за собой право собственности.

Истцу ФИО1 также принадлежит одно из жилых помещений на территории бывшего "КАМАЗ-центра".

На основании изложенного просит суд обязать Администрацию г.Махачкалы довести до конца действия по переводу земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 417,2 кв.м, № площадью 111,5 кв.м под дорогу (земли общего пользования.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, а также просил суд аннулировать незаконно переоформленное право на земельный участок с кадастровым номером №, обязать Администрацию г.Махачкалы принять на баланс земельные участки, которые он безвозмездно передал, аннулировать незаконное право собственности ФИО6

Представитель Администрации г.Махачкалы в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. При этом он пояснил суду, что земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 417,2 кв.м и № площадью 485 кв.м не существуют, сняты с кадастрового учета. Кроме того, ранее ФИО1 обращался в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 с иском о признании ничтожным договора от 06.10.2022, на основании которого ФИО6 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> признании ничтожным договора от 06.10.2022, на основании которого ФИО7 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> км., признании незаконным разделение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, признании незаконным объединение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, с образованием нового земельного участка с кадастровым номером №, признании отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, признании право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> км. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО3 отказано.

Привлеченные в качестве соответчиков ФИО7, ФИО6 и Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, будучи извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец на аукционе 10.11.2002 приобрел у Министерства имущества и земльных отношений Республики Дагестан имущество ОАО "КАМАЗ-цетра": помещения и земельный участок площадью 2,2га. На приобретенном им земельном участке располагались нежилые помещения, которые в последующем Администрацией г.Махачкалы были переведены в жилые. Жилые помещения в последующем им были проданы разным лицам. 17.01.2003 он размежевал данный участок, соблюдая градостроительные нормы, на несколько участков с указанием подъездных дорог к каждому зданию с целью образования в дальнейшем городской улицы. В том числе образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 417,2 кв.м, 05№ площадью 111,5 кв.м, № площадью 485 кв.м, которые должны были быть использованы под дорогу-проезд к жилым и нежилым помещениям.

На основании заявления от 28.04.2014 ФИО1 обратился с ходатайством перевести земельный участок с кадастровым номером №, из которого образован данные участки, на баланс города Махачкалы.

Согласно материалам регистрационного дела 06.10.2020 ФИО6 обратился с заявлением государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи зданий и сооружений производственной базы от 04.01.2003.

19.10.2019 ФИО6 обратился с заявлением о государственном кадастром учете земельного участка с кадастровым номером № на основании определения суда от 26.11.2018, решения суда от 25.09.2017, договора купли-продажи зданий и сооружений производственной базы от 04.01.2003.

12.11.2019 ФИО6 обратился с заявлением о прекращении кадастрового учете земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок 05.10.2022 ФИО6 продал ФИО7 принадлежащее ему 3/50 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно договору реального раздела земельных участков заключенного между от 08.02.2023 ФИО6 и ФИО7 в целях прекращения общей долевой собственности ФИО6 переходит в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №. И земельный участок площадью 424 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №

ФИО4 переходит в собственность земельный участок площадью 16 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №. И земельный участок площадью 47 кв.м.. из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно договору купли-продажи зданий и сооружений ФИО3 М.Г. продал ФИО2 здания и сооружения производственной базы, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 га.

Решением Лениского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: " В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании ничтожным договора от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО3 Б.М. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> км, признании ничтожным договора от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО4 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> км., признании незаконным разделение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, признании незаконным объединение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, с образованием нового земельного участка с кадастровым номером №, признании отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, признании право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> км., взыскании судебных расходов - отказать".

Ч.2 ст.61 ГПК РФ устанавливает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Махачкалы, Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, ФИО6 и ФИО7 об аннулировании действий по переводу земельного участка в собственность ФИО6, обязании Администрации г.Махачкалы завершить перевод земельных участков в земли общего пользования и признании права собственности Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2025г.

Председательствующий Н.А.Яшина