Дело № 2-82/2023 УИД 53RS0022-01-2022-003818-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Новгородский стандарт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО "Новгородский стандарт" (далее по тексту также – Общество), действуя через конкурсного управляющего ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 42 530 руб. 40 коп., пени в размере 8 648 руб. 05 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора от участия деле освобожден ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП "ИАЦ по ЖКХ", ТСН "Кармановых" и конкурсный управляющий Общества ФИО3

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 2-2987/21, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .....далее по тексту также - Квартира № 1). Право собственности ответчика на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 26 декабря 2001 года. В данном помещении ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 19 марта 2002 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из искового заявления, 23 декабря 2017 года собственниками помещений многоквартирного дома ..... было проведено общее собрание и принято решение о заключении с Обществом договора об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, ни самого договора об оказании услуг, ни каких-либо доказательств его заключения в установленном законом порядке истцом суду в ходе судебного разбирательства спора не представлено.

Как следует из представленного истцом письма от 28 декабря 2017 года (исх. № 130), ни договор, ни его копия в МУП "ИАЦ по ЖКХ" не направлялись.

Исходя из сообщения МУП "ИАЦ по ЖКХ" от 02 августа 2022 года, учетными документами в отношении указанного выше многоквартирного дома оно не располагает.

Как следует из сообщения Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области от 28 сентября 2022 года, в реестре лицензий Новгородской области, содержащем информацию о многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций на территории Новгородской области, сведений о доме ..... не имеется.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у истца права и законных оснований для оказания услуг по обслуживанию общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: ..... за период с января 2018 года по октябрь 2019 года, доказательств оказания соответствующих услуг жильцам указанного выше многоквартирного дома (в том числе, ответчику) в указанный период (договоров, актов, смет и т. п.), заявленный ко взысканию, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законных оснований для оказания соответствующих услуг у истца не имелось и каких-либо услуг истцом не оказывалось. Следовательно, оснований для начисления ответчику задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени у истца в спорный период не имелось.

Следовательно, в удовлетворении требований Общества о взыскании с ответчика задолженности и пени надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ООО "Новгородский стандарт" (ОГРН <***>) к ФИО1 (..... отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 24 января 2023 года.

Председательствующий М.В. Юршо