Дело № 2-5633/2025
УИД (50RS0021-01-2025-002022-59)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2025 года г. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Т.И.,
при помощнике судьи Иваницкой Е,Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Городок 517» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
Установил:
Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ТСН «Городок 517» на основании решения общего собрания собственников помещений дома о выборе способа управления от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>, на праве долевой собственности по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 март 2025 года в размере 115 495 рублей 50 копеек, которая в добровольном порядке ответчиками не погашена, что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету.
Просил взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 115 495 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей 00 копеек.
Представитель истца ТСН «Городок 517» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ТСН «Городок 517» на основании решения общего собрания собственников помещений дома о выборе способа управления от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в/г Павшино, <адрес>, на праве долевой собственности по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 март 2025 года в размере 115 495 рублей 50 копеек, которая в добровольном порядке ответчиками не погашена, что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету.
Доказательств обратного суду не представлено.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает его достоверным и соглашается с ним.
Учитывая, что ответчики являются собственниками указанного выше жилого помещения, им в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные услуги истцом, которые они обязаны оплачивать в силу действующего законодательства, однако их не оплачивают, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в указанном выше размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение размера и порядка уплаты государственной пошлины отнесено к законодательству о налогах и сборах, то в силу ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлен долевой порядок уплаты государственной пошлины. Следовательно, распределение государственной пошлины при нескольких ответчиках должно осуществляться в долевом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ТСН «Городок 517» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с в равных долях с ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №)задолженность по оплате коммунальных платежей и уплате взносов на формирование фонда капитального ремонта за период с 01 июля 2024 года по март 2015 года в размере 115 495 рублей 50 копеек, то есть по 57 747 рублей 75 копеек с каждого из ответчиков; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей 00 копеек с каждого из ответчиков.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.
Судья Т.И. Шабанова