Решение по делу № 2-382/2023 от 26.07.2023

УИД 61RS 0051-01-2023-000324-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.

при секретаре Зябриной М.Н.,

с участим: зам.покурора Ремонтненского района Ростовской области ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Свою просьбу к суду истец мотивировала следующими обстоятельствами, что она, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.04.2022 и записью в ЕГРН № от 20.04.2022.

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся родственниками и членами её семьи. ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по другому адресу: 347498, <адрес>.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу

15.06.2009 по паспорту гражданина РФ серия № №, что подтверждается записью в домовой книге.

Ответчик ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу 15.06.2009 по паспорту гражданина РФ серия № №, что подтверждается записью в домовой книге.

Она, обратилась в МП МО МВД России «Ремонтненский» с просьбой о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства, где ей разъяснили, что снятие гражданина с регистрационного учета по последнему месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению гражданина или вступившему в законную силу решения суда, а также в случае смерти, оформленном в установленном законе порядке.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в её квартире, она не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственным недвижимым имуществом. Договор коммерческого найма жилого помещения, либо иные соглашения, она с ними не заключала. Ответчики не приняли мер по добровольному снятию с регистрационного учета и не имеет законных оснований для пользования жилым помещением.

Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и обращение в суд является необходимым условием для снятия их с регистрационного учета.

Просит суд: Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства ответчики и третьи лица не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Пояснила суду, что регистрация ответчиков препятствует ей в продаже вышеуказанного жилого помещения, ответчики не является членами её семьи, договор найма она с ними не заключала.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение зам.прокурора Ремонтненского района Ростовской области ФИО1, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании следует из материалов дела – ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.04.2022 и записью в ЕГРН № от 20.04.2022.(л.д.8-11,22-24)

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся родственниками и членами её семьи.(л.д.12-17),

Согласно пояснений истца ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по другому адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу

15.06.2009 по паспорту гражданина РФ серия № №, что подтверждается записью в домовой книге.

ФИО2 обратилась в МП МО МВД России «Ремонтненский» с просьбой о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства, где ей разъяснили, что снятие гражданина с регистрационного учета по последнему месту жительства производится органом регистрационного учета по личному заявлению гражданина или вступившему в законную силу решения суда, а также в случае смерти, оформленном в установленном законе порядке.(л.д.18,19)

Суд полагает, что в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей ФИО2, она не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственным недвижимым имуществом, а именно осуществить продажу вышеуказанного жилого помещения.

Договор коммерческого найма жилого помещения, либо иные соглашения, истец с ответчиками не заключала. Ответчики не приняли мер по добровольному снятию с регистрационного учета.

Суд полагает, что ответчиками не представлено доказательств о наличии законных прав на пользование жилым помещением, следовательно они утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Шафоростов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023.