РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт.ФИО1 08 декабря 2023 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2023 по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО4, о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась с иском в Безенчукский районный суд Самарской области к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО4, требуя снять их с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиками. Согласно указанному договору купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 20 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учёта. В настоящее время собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.
С учетом изложенного заявлены настоящие требования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО4, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ОВМ МВД России по Безенчукскому району о дате и времени и месте судебного заседания был извещен должным образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.
Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Безенчукского районного суда Самарской области в разделе «Судебное делопроизводство».
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу требований ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6, ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-17).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).
Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «МФЦ Безенчукский», в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 ФИО4 (л.д.21).
Ответчики членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, совместно с истцом не проживают, что подтверждается пояснениями истца изложенные в исковом заявлении, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.
Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиками суду не предоставлено.
Факт регистрации ответчиками по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении вещей не имеют, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, суд в соответствии со ст.304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО4, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в лице законного представителя ФИО7, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в лице законного представителя ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023г.
Судья
Безенчукского районного суда Ю.В. Перцева