50RS0№-92
РЕШЕНИЕ 2-4437/23
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
при секретаре Нам А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи, обеспечить свободный доступ, запретить пользоваться земельными участками, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о восстановлении права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельными участками, передать ключи от калитки, ворот, дома, обеспечив свободный доступ на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020511:1669, 50:27:0020511:1670, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>; запретить ответчику пользоваться указанными земельными участками и совершать действия, направленные на разрушение жилых домов, расположенных на земельных участках.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020511:1669, 50:27:0020511:1670, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>. Ответчик чинит ей препятствия в пользовании земельными участками. Приехав на участок, она не смогла попасть на территорию, поскольку ответчик заблокировал входную дверь: калитку и ворота, отключив свет. Тем самым, ответчик нарушает ее права, так как она не может пользоваться, распоряжаться и владеть земельными участками.
ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ФИО1 о восстановлении права собственности на земельные участки 50:27:0020511:274, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что земельные участки были приобретены в период брака с ФИО1, в связи с чем, он также имеет право пользоваться этими участками.
Истец – ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречных требований.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, встречные исковые требования поддержал.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит основные исковые требования подлежащим удовлетворению, встречный иск - отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020511:1669, 50:27:0020511:1670, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Земельные участки являются смежными и огорожены единым забором.
На земельном участке имеется жилой <адрес> кадастровым номером 50:27:0020511:481, собственником которого является ФИО1
Из пояснений истца следует, что ответчик препятствует ей в пользовании земельными участками. 12.04.2023г. она, приехав на участок, не смогла попасть на территорию, так как ответчик заблокировал входную дверь калитки и ворот, отключив свет в электрощите. Калитка открывается с помощью магнитного ключа, а ворота с пульта дистанционного управления. Электрощит находится в одном из домов, расположенных ближе к воротам на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020511:1669. Ключей от дома у нее нет, так как ответчик установил входную дверь в дом, ключ от которой ей не передал.
Истица просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельными участками.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истицы о том, что стороны ответчика чинятся препятствия в пользование принадлежащим ей имуществом подтверждаются в том числе приобщенными фотографиями и постановлением ФИО3 УМВД России по г.о. Подольск об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.05.2023г. (л.д. 38, 81-87)
Из постановления следователя ФИО3 УМВД России по г.о. Подольск от 12.05.2023г. следует, что ФИО1 обращалась в ФИО4 с заявлением о том, что 12.04.2023г. бывший супруг, ФИО2, отключив свет, заблокировал вход на участок.
Опрошенный в ходе проверки и в судебном заседании ФИО2 пояснил, что ранее он состоял в браке с ФИО1 В период брака ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, на котором совместно построены два дома. После расторжения брака в доме никто не проживает, за электричество платит только он, в связи с чем, он электричество отключил.
Принимая во внимание, что действиями ответчика нарушаются права истицы как собственника земельных участков и жилого дома, суд пришел к выводу о том, что требования истицы об обязании ответчика не чинить препятствий подлежат удовлетворению и обязывает ответчика передать истице ключи от калитки, ворот, дома, обеспечив свободный доступ на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020511:1669, 50:27:0020511:1670, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>.
Кроме того, в целях не допущения нарушения прав истицы суд запрещает ФИО2 пользоваться земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020511:1669, 50:27:0020511:1670, 50:27:0020511:275 и совершать действия, направленные на разрушение жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>.
Разрешая встречные исковые требования ФИО2 о восстановлении права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020511:274, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>, суд исходит из того, что после расторжения брака ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. На основании определения мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность ФИО1 переданы земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020511:274, 50:27:0020511:275 и жилой дом по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>. Указанное определение вступило в законную силу.
На основании определения мирового судьи за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости.
На основании решения собственника о разделе земельного участка от 22.07.2022г. земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020511:274 разделен на два самостоятельных земельных участка. В результате раздела земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020511:274 снят с кадастрового учета.
Поскольку вопрос о разделе имущества разрешен по существу, право собственности ФИО1 на спорные земельные участки зарегистрировано на основании вступившего в законную силу определения мирового судьи, оснований для восстановления права собственности ФИО2, не имеется. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020511:274 прекратил свое существование, в связи с решением собственника о его разделе.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи, обеспечить свободный доступ, запретить пользоваться земельными участками удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельными участками, передать ключи от калитки, ворот, дома, обеспечив свободный доступ на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020511:1669, 50:27:0020511:481, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>.
Запретить ФИО2 пользоваться земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020511:1669, 50:27:0020511:481, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>.
Запретить ФИО2 совершать действия, направленные на разрушение жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о восстановлении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020511:274, 50:27:0020511:275 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Ордынцы, <адрес> – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Е.А. Звягинцева