Решение по делу № 2-625/2023 от 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хархановой М.С., при секретаре судебного заседания Наханцаковой Т.Б., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район», об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 5000 кв.м. и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО1 с 2010 года находится земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Факт строительства на земельном участке жилого дома до 31.12.2015 года подтверждается постановлением № от 18.10.2023г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и об утверждении схемы расположения земельного участка», постановлением <данные изъяты>. «О присвоении адреса», а также скриншотом фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РБ и АМО СП «<данные изъяты>» ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика МО «Тункинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО1 с 2010 года находится земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: <адрес> 2010 года. Жилой дом на земельном участке возведен в 2011 году.

Судом установлено и снимком с карты «Google Earth» подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Главой администрации МО «Тункинский район» ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании, которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 5000 кв.м., местоположение: <адрес> РБ. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что у ФИО1 есть жилой дом в <адрес>, построил его в 2011 году и с тех пор проживает в нем.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельным участком, площадью 5000 кв.м. и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.В. Харханова