№ 2-81/2023
УИД 74RS0036-01-2022-001678-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
с участием прокурора Букреева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления ему иного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является ему братом и был зарегистрирован в квартире, принадлежащей ему в настоящее время бывшим собственником – его матерью ФИО11 Длительное время ответчик в квартире не проживает, а живет совместно с сожительницей по адресу: <адрес>. В настоящий момент квартира принадлежит истцу. Ответчик в квартире не проживает, в доме его личных вещей не имеется. Наличие регистрации ответчика в его квартире препятствует ему продать указанную квартиру, он дополнительно несет расходы по уплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик в дом не вселялся, вещей его в доме нет. Просил выселить ответчика из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Пластовскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Челябинской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Собственником указанного жилого помещения ФИО2 в настоящий момент не является.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарила истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
При этом указанным договором не определен порядок и условия о пользовании и дальнейшем проживании ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении.
Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 ранее был зарегистрирован в доме, при этом в доме он не проживает длительное время, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо претензий на жилое помещение и права на проживание в нем не предъявлял, регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения в части распоряжения имуществом и влечет оплату дополнительных коммунальных расходов.
Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет. В указанной квартире проживала ранее бабушка (мать истца и ответчика) ФИО11 Ответчик добровольно уехал с квартиры, вселяться не пытался, коммунальные платежи не оплачивал, его имущества в квартире не имеется.
Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. До смерти в квартире проживала ФИО3 Ответчик коммунальную плату не вносит, его вещей в квартире не имеется.
Оснований не доверять пояснениям истца ФИО1, и показаниям свидетелей ФИО12 и ФИО13 не имеется.
Факт регистрации ответчика по месту жительства носит мнимый характер, не соответствующий действительности, не порождающий прав и обязанностей ответчика относительно пользования жилым помещением, при этом сам факт регистрации ответчика не является доказательством возникновения у него жилищных прав на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе пояснения истца, показания свидетелей и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Петров А.С.
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.
.
.
.
.
.
.
.
.